Familien aufgepasst: Toll geschnittene Doppelhaushälfte in Hilter a.T.W.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die modern gestaltete Doppelhaushälfte liegt auf einem ca. 302 m² großen Eigentumsgrundstück in einem verkehrsberuhigten Bereich der Gemeinde Hilter am Teutoburger Wald.
Sie überzeugt durch einen familienfreundlichen Grundriss auf drei Etagen mit ca. 154 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem einladenden Dielenbereich und Treppenhaus ein Gäste-WC, ein kleiner Abstellraum sowie der große Wohn- u. Essbereich mit angrenzender Küche und Zugang zum kaum einsehbaren Garten.
Im Obergeschoss liegen neben dem geräumigen Badezimmer noch drei weitere Räume, welche z.B. als Büro, Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden können.
Besonderer Hingucker im komplett offenen und derzeit als Schlafzimmer genutzten Dachgeschoss darüber, ist das riesige dreieckige Panoramafenster, welches dem Raum einen besonderen Charme verleiht und weitläufigen Ausblick gewährt.
Das umfangreiche Platzangebot wird durch den Vollkeller erweitert.
Besonders praktisch ist hier, neben der Waschküche mit Dusche, der Zugang zum Terrassenbereich durch eine innenliegende Treppe.
Ebenso durchdacht wie der Innenbereich zeigt sich der Außenbereich.
Sämtlicher Raum neben der Einfahrt mit hochwertigem Doppelcarport kann als "wirkliche" Gartenfläche genutzt werden.
Ausstattung
Bei der Planung und Umsetzung der Immobilie im Jahr 2000 hat man besonderes Augenmerk auf Wertigkeit und nachhaltige Details gelegt.
So wurde z.B. der Keller komplett als Betonwanne ausgeführt, um das Gebäude vor Feuchtigkeit zu schützen.
Weiterhin wurde die Dämmung des Hauses stärker dimensioniert als für das Baujahr üblich, wodurch der Energieverbrauch klein gehalten wird.
Die Gasheizung mit Brennwerttechnik wurde erst vor vier Jahren installiert.
Besonders attraktiv ist der Grundriss der Immobilie, da die Raumnutzung flexibel auf verschiedene Bedürfnisse abgestimmt werden kann.
Bei Bedarf kann die Wand zwischen dem großen Wohn- u. Essbereich und der angrenzenden Küche einfach entfernt werden, um den ohnehin schon großzügigen Raum weiter zu öffnen.
Die vom Tischler angefertigte und mit hochwertigen Markengeräten ausgestattete Einbauküche sowie der Kaminofen im Wohnzimmer, können beim Kauf übernommen werden.
Lage
Die Immobilie liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich einer gewachsenen Wohnsiedlung in der Gemeinde Hilter am Teutoburger Wald im Süden des Landkreises Osnabrück.
Ihre ruhige und familienfreundliche Lage wird dadurch unterstrichen, dass sich Kindergarten und Grundschule sowie Sport- u. Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer bis fußläufiger Nähe befinden.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Zugang zu weiteren Dingen des täglichen Bedarfs gibt es im nahen Umfeld.
Über die Bundesstraße 51 und Bundesautobahn 33 erhält man Zugang zum übergeordneten Straßennetz.
Das Zentrum von Osnabrück erreicht man mit dem Auto bequem in etwa 25 Minuten oder über die vorhandene Busanbindung.
Sonstiges
Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1