Familien aufgepasst! Wohnen auf 163 m² Erstbezug - KfW40 Bungalow mit ausgebautem Dachgeschoss und Carport
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hochwertiger und effizienter Neubau mit Wärmepumpe, Photovoltaik inkl. Batteriespeicher und premium Ausstattung.
So machen Sie sich unabhängig von Gas oder Öl und bauen für die Zukunft.
Es erwartet Sie ein ausgereiftes Konzept für das Wohnen mit großer Familie. Hier bleiben keine Wünsche offen auf 163 m² Wohnfläche.
Dieses Mittelreihenhaus im Bungalowstil mit ausgebautem Dachgeschoss bietet Ihnen den Komfort mit nur geringem Pflegebedarf.
Der Grundriss des hier angebotenen Bungalows bietet Ihnen einen geräumigen Wohnbereich mit integrierter Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die nach Süd-Westen ausgerichtet ist.
Das großzügige Duschbad ist mit einer ebenerdig gefliesten Dusche sowie Duschabtrennung ausgestattet. Das hochwertige wandhängende WC und Handwaschbecken komplettieren das moderne Badezimmer.
Es stehen Ihnen vier Schlafräume zur Verfügung, ein Büro sowie zwei Abstellräume auf beiden Ebenen. Die Diele verbindet die unteren Räume, begeistert aber besonders durch die großzügige Nische neben dem Durchgang. Für Ihre Gäste finden Sie hinter der Garderobennische ein zusätzliches Gäste-WC. Ein Haustechnikraum mit Abstellmöglichkeit und Waschmaschinenanschluss ergänzt das Erdgeschoss.
Der ausgebaute Dachboden erstreckt sich über die gesamte Fläche des Hauses und bietet mit seinen schrägen Wänden und hellen Dachfenstern eine gemütliche und lichtdurchflutete Atmosphäre. Beim Betreten gelangt man zunächst in einen kleinen Flur, von dem die beiden Zimmer sowie das Büro und der Abstellraum abgehen.
Insgesamt besticht der Dachboden durch seine geschickte Raumaufteilung und den Mix aus funktionalen und wohnlichen Bereichen, die ihn zu einem perfekten Rückzugsort innerhalb des Hauses machen.
Das Haus wird schlüsselfertig inkl. Bodenbeläge, Malerarbeiten im Erdgeschoss sowie Stellplatz inkl. Carport mit Abstellraum übergeben. Eine Vorbereitung für Ihre Wallbox ist ebenso im Preis enthalten.
Die Kosten der Einbauküche sind im Kaufpreis nicht enthalten. Ebenso nicht die Bodenbeläge und Malerarbeiten im Dachgeschoss.
Dieser Mittelreihen-Bungalow wird auf einem Baugrundstück in der Gemeinde Hohenlockstedt gebaut. Unser Preis beinhaltet den Preis des Bungalows inkl. Kaufpreis für den Grundstücksanteil mit einer Größe von ca. 280m² sowie ein Anteil an der Gemeinschaftsfläche von 383m², auf dem sich die Carportanlage mit Abstellräumen und der Müllplatz befinden.
Dieses Angebot ist PROVISIONSFREI.
Nutzen Sie die Chance und nehmen Sie dieses einmalige Angebot wahr!
Sie haben selber Eigentum? Gerne unterstützen wir Sie bei der Vermarktung Ihrer Immobilie, damit es zu einem reibungslosen Übergang in Ihren neuen Wohntraum geht.
Ausstattung
Das Reihenhaus wird schlüsselfertig übergeben:
-Als Niedrigenergiehaus KFW 40
-Stein auf Stein - meisterhaft gebaut
-ausgebauter Dachstuhl
-Tondachpfannen
-Unterschläge aus Kunststoff (pflegeleicht)
-Hochwertige Verblendfassade
-Nur Marken- und Qualitätsbaustoffe
-Kunststofffenster, 3-fach verglast
-Rollläden, elektrisch
-Massive Innenwände
-Hochwertige weiße Stil-Innentüren
-Bodenfliesen in Diele, Küche, HWR (EG), Bad, Gäste-WC
-Wandfliesen im Bad und Gäste-WC
-Vinyl-Boden in allen weiteren Räumen (außer DG)
-Ebenerdig geflieste Dusche mit Rinne und Trennwand
-Waschtisch Villeroy & Boch, Armaturen von Hans Grohe o.ä.
-Separates Gäste-WC
-Internet- und Fernsehanschluss in allen Wohn- und Schlafzimmern
-Treppenanlage aus Holz ½ gewendelt zum Dachboden
-Gepflasterte Terrasse mit Sichtschutzwand
-Gepflasterte Zuwegung und Stellplatz
-Carport mit Abstellraum und Wallbox-Vorbereitung
-Frostsicherer Außenwasseranschluss
-Hochmoderne Gebäudetechnik:
-Luft-Wasser-Wärmepumpe (Remko)
-kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
-Fußbodenheizung
-Photovoltaik inkl. Batteriespeicher
- Hausanschlüsse
-Entwässerungsleitung
Lage
Der geplante Bungalow befindet sich in der Gemeinde Hohenlockstedt, Kreis Steinburg, in einem gewachsenen Wohngebiet mit viel Grünbezug.
Kindergarten und Schulen sind fußläufig erreichbar, ebenso das Ortszentrum, wo Ärzte, Apotheke, Bäcker sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Hohenlockstedt als Zentralort für die umliegenden Gemein-den bietet seinen ca. 6000 Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur.
Eine optimale Verkehrsanbindung ist gegeben, da die Gemeinde an der B 206 liegt. Die Kreisstadt Itzehoe befindet sich ca. 8 km südwestlich, die Stadt Neumünster ca. 26 km nordöstlich. Innerhalb 10 Minuten erreichen Sie die A23, ideal für Berufspendler. Ein Bahnanschluss ist vorhanden in Itzehoe (Fahrstrecke Hamburg-Westerland) sowie in Wrist (Fahrstrecke Hamburg - Flensburg/Kiel).
Hohenlockstedt ist eine Gemeinde im Grünen; Fahrradtouren, Spaziergänge, Ausritte sowie weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bieten sich hier an. Interessante Veranstaltungen finden im Freizeit- und Erholungspark "Hungriger Wolf" statt. Sehr beliebt ist im Sommer der Natur-Badesee "Lohmühle" und durch die zentrale Lage in Schleswig-Holstein kann man Nord- und Ostsee in ca. einer Stunde erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
Bitte beachten: Fotos sind Beispiel-Abbildungen und können Sonderleistungen enthalten, die nicht Bestandteil unseres Angebotes sind.
Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV: Bei diesem Angebot handelt es sich um ein projektiertes Neubau-Objekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) bearbeitet werden können. Wir werden dann telefonisch oder per E-Mail mit Ihnen Kontakt aufnehmen. Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro einverstanden. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt (gemäß DSGVO) und nicht an Dritte weitergegeben.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Ihre Fragen gerne zur Verfügung. Neben diesem Angebot bieten wir Ihnen Unterstützung bei einer Finanzierung oder bauen auch auf Ihrem Grundstück Ihr Wunschhaus.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein