Familien-Domizil gesucht ?! Wunderschöne Rotklinker DHH mit Sonnenterrasse und Garage in Top-Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1063521
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Faßberg, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Durch die urbane Lage sind Sie hier von einer hervorragenden Infrastruktur umgeben, die eine Vielzahl von Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bietet. Das ursprünglich 1936 erbaute Objekt in charmanter Rotklinker-Optik charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig. In den 2000er-Jahren wurden Malerarbeiten sowie Erneuerungen der Böden, Fenster, der Küche und der Bäder vorgenommen.
Verteilt liegen die rund 108,57 m² Wohnfläche auf 3 Etagen und insgesamt 5 Zimmer. Als Rückzugsorte dienen 4 Schlafzimmer, lassen sich alternativ aber auch als Büro- oder Hobbyzimmer nutzen. Zum Grundriss des Objektes gehören außerdem 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Familien profitieren von einer vorteilhaften Raumaufteilung. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ein Laminatboden gehört ebenfalls zur Ausstattung.
Gelegen ist das Eigenheim auf einem ca. 753 m² großen Grundstück. Hier profitieren Sie neben dem Gartenbereich auch von einer Südwestterrasse. Herausragend ist der große, sonnenbetupfte Spielgarten mit Gartenhaus und Terrasse, der mit seiner eindrucksvollen Weite begeistert. Egal ob Sie die Sonne genießen oder gärtnerische Fähigkeiten erproben - hier werden alle Bedürfnisse vollständig erfüllt. Zusätzlich steht im trockenen Keller des Objektes mit Waschraum und Außenaufgang, einer Werkstatt und einem Geräteschuppen weitere Nutzfläche zur Verfügung. Abschließend sorgen auf dem Grundstück zudem eine Garage und ein Freistellplatz für eine entspannte Parksituation.
Ausstattung
+ In familienfreundlicher Umgebung in Citylage von Faßberg, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, empfiehlt sich das Objekt sowohl als Kapitalanlage als auch zur privaten Verwendung
+ Entspannung im Freien: Ca. 600 m² Außenbereiche mit teils sichtgeschützte Süd-Garten samt Gartenhaus inkl. SW-Terrasse laden zum Verweilen ein
+ Genießen Sie den gepflegten Zustand des bezugsfertigen Objektes - vielfach renoviert in den 2000ern: Böden, Malerarbeiten, Fenster, Küche, Bäder
+ Komfort durch eine solide Ausstattung des Hauses mit Schnitt, welche eine Einbauküche sowie einen Laminatboden umfasst
+ Das Objekt, das sich auch an Tierhalter richtet, bietet Staufläche dank des trockenen Kellers mit Waschküche und Außenausgang sowie Garage und Freistellplatz
Lage
Lage: Attraktive, ruhige Citylage stellt Top-Auswahl an Freizeitmöglichkeiten bereit
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindertagesstätten und Schulen in Gehnähe
Nahversorgung: Supermärkte, Arzt und Gastronomie in fußläufiger Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, Autobahn komfortabel erreichbar
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Nutzfläche: 46,00 m², Gesamtfläche: 154,57 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2000