Familien-Nest als Schnäppchen, sonniger Einfamilienhaus-Bungalow in fußläufiger Waldrandlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
- Wohnfläche ca. 125m²
- Grundstück ca. 500m²
- Zimmer 5, Wohnen/Essen, Schlafen, Kinderz., Arbeitsz., Wintergarten
- Badezimmer: Duschbad
- Gäste - WC
- Abstellraum
- Küche: Alte Einbauküche / erneuerungsbedürftig
- Fenster: 2019/2020 erneuert mit elektr. Außenrollläden
- Terrasse mit viel Sonne und Platz
- Heizbarer Wintergarten, angebaut 2019/2020
- Fußböden: Eichenparkett, Fliesen, Teppichboden
- Kamin / Kaminofen ist beides möglich
- Keller: Heizbarer Keller mit Keller-Außentreppe
- Einzelgarage
- Verfügbar: Nach Vereinbarung
- Baujahr 1965
- Ereuerte Haustür 2019/2020
- Neue Gasbrennwertheizung (Viessmann) in 2020
- Saniertes Bad und Gäste-WC in 2020
- Sonstiges: Das Dach im Wintergarten hat Durchfeuchtungen, Reparatur
ca. 8.000,- bis 12.000,-- Euro.
Der Kaufpreis ist deshalb verhandelbar und ein Schnäppchen.
Das Flachdach hat im Bereich des Wintergartens (am Wasserablauf des Daches) eine Durchfeuchtung, welche Reparaturkosten des gesamten Flachdaches von
ca. 8-12.000 Euro erursachen. Die Küche müsste mit einer neuen Einbauküche ausgestattet werden, sowie eine Entsorgung des gesamten Hausrates nebst ggf. Möbeln und Kellerräumung sollte erfolgen. Die etwas verwilderte Gartenanlage freut sich über eine grüne Hand der neuen Eigentümer.
Lage
Das Haus befindet sich im Stadtteil Friedrichsgabe auf der Grenze zu Harksheide. Die Adresse bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit, wodurch sowohl Erholung als auch praktische Lebensführung gewährleistet sind. Nur wenige Gehminuten ist es zur AKN-Bahnsation Moorbek- Schulzentrum Nord, sowie eine Station weiter die U-Bahn, somit optimal und schnell zum Hamburger City. Das Herold-Center, eines der größten Einkaufszentren in der Region, bietet ein vielfältiges Angebot und Geschäften, Supermärkten und Ärzten und Dienstleistern. In der unmittelbaren Umgebung des Hauses finden Sie kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die alle schnell zu Fuß und sicher erreichbar sind. Die Lage besticht durch ihre Nähe zu zahlreichen Wald- und Grünflächen und Parks. Der Stadtpark Norderstedt läd zu Spaziergängen sportlichen Aktivitäten und Freizeitvergnügen ein. Hier finden Sie eine See, Spielplätze, Sportanlagen, Schwimmbad mit Strand und vieles mehr.
Sonstiges
Maklercourtage
Vereinbarung für Maklerprovision
Im Falle des Kaufs dieser Immobilie wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,87 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) fällig. Diese Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen.
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben im Exposé sorgfältig geprüft wurden, jedoch keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen wird. Die Informationen basieren auf den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Mit dem Verkäufer wurde ein Provisionsvertrag geschlossen. Sämtlich anderen Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer.
Hinweis / Service / Info
Wenn Sie auch eine Immobilie verkaufen möchten, bewerten wir gern Ihre Immobilie fachgerecht, kostenlos und unverbindlich. Wenn benötigt, erhalten Sie über uns auch einen neuen Energieausweis für Ihre Immobilie.
Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1,2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person- z.B. durch Kopien der Ausweispapiere - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Daten fünf jahre aufbewahren muss.
Besichtigungen
Besichtigungstermin sind bitte ausschließlich mit unserem Büro abzustimmen. Sie erreichen uns telefonisch unter 0173 - 642 31 09 und 04106 - 618 668, sowie per E-Mail unter [email protected]
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung