Familien-Refugium in Top-Lage zwischen Mexikoplatz und Schlachtensee
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
. Großzügiger uneinsehbarer Garten mit altem Baumbestand . Terrasse mit Südwest-Ausrichtung
. Großzügige, helle Räume
. Grundlegende Sanierung durchgeführt (inklusive Dach)
. 4 mögliche Schlafzimmer
. 1 Badezimmer, 3 Gäste-WC
. Ausblick auf grüne Sichtachsen im gesamten Haus
. Eichenparkettboden im Wohn- und Essbereich . Kamin
. Fenster mit Doppelverglasung
. Ausbaufähiges gedämmtes Dachgeschoss
. Garagenstellplatz
. Hohe Decken mit Zierleisten
. Einlieger-Souterrain mit separatem Eingang
Ausstattung
Einbauschränke
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Lage
Dieses idyllisch gelegene Einfamilienhaus befindet sich in einem bevorzugten Villengebiet von Zehlendorf und liegt unmittelbar am Schlachtensee. Herrschaftliche Altbauvillen in traditioneller Bauweise bestimmen das Bild. In der Nähe befinden sich Bauten bekannter Architekten wie Mies van der Rohe, Walter Gropius und Alfred Grenander. Die nahegelegenen Erholungsgebiete des Schlachtensees, der Krummen Lanke, des Wannsees und des Berliner Forstes bieten
Ihnen einen außergewöhnlichen Freizeitwert. Über die Avus ist eine gute Anbindung sowohl an die City als auch an das neue Regierungsviertel gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig am U-Bahnhof Krumme Lanke sowie am Mexikoplatz erreichbar. Zudem bietet die nahe gelegene Breisgauer Straße eine erweiterte Einkaufs- und Verkehrsinfrastruktur.
Sonstiges
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Garage vorhanden, Nutzfläche: 148,00 m², Gesamtfläche: 1.040,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Berlin, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung