Familien-Stadthaus mit viel Platz zum Leben
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei der hier angebotenen Familien-Immobilie handelt es sich um ein Stadthaus aus dem Jahre 1922. Die Immobilie ist massiv gemauert und verfügt über eine Teilkeller sowie zwei Anbauten im Erdgeschoss, der eine aus 1972 und der zweite aus 1975. Von außen beeindruckt die Immobilie durch ihren großen Park anmutenden Garten und der zentralen Lage. Auch zu erwähnen das Gartenhaus, mit seinen zwei großen Toren und dem nebenan befindlichen Carport. Auf der Gartenseite verbirgt sich ein kalter Wintergarten mit viel Platz für Freizeitaktivitäten außerhalb des Hauses.
Im Innern des Stadthauses erwartet Sie im Erdgeschoss ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin. Das große Esszimmer mit angrenzender Küche befindet sich auf der Gartenseite des Hauses. Ein weiteres großes Arbeits- oder Schlafzimmer auf der südöstlichen Seite des Haues, ein Wannenbad sowie eine separate Dusche runden den Wohnkomfort auf dieser Ebene ab.
Über ein geschlossenes gepflegtes Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei Schlafzimmer unterschiedlicher Größe. Eine kleine Küchenzeile sowie ein eigenes kleines Duschbad liefert voll umfänglichen Wohnkomfort im Obergeschoss und könnte als separate Wohnung genutzt werden.
Der Dachboden des Hauses ist nicht ausgebaut und liefert zusätzliche Nutz- und Ausbaufläche. Geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2007 inkl. Solarthermie Anlage auf dem Dach. Dreifachverglaste Fenster sowie eine zeitgemäße Eingangstür wurden im Jahr 2009 verbaut. Die Wände des Hauses wurden von innen mit Holzwolle gedämmt.
Ausstattung
Fenster:
dreifachverglaste Kunststofffenster
Heizung und Warmwasser:
Gastherme mit zusätzlicher Solarthermie-Anlage
Bodenbeläge:
Parkett, Laminat und Teppich
Küche:
Einbauküche im Erdgeschoss
Pantry im Obergeschoss
Bäder:
Wannenbad und separate Dusche im Erdgeschoss
Duschbad im Obergeschoss
Modernisierungen:
Innenwanddämmung in den 80er Jahren
Heizungsanlage 2007
Fenster mit Dreifachverglasung und Schallschutz neues Haustürelement 2009
Besonderheiten:
großzügiges Wohnen, Kamin, Doppelgarage mit Carport, riesiger Garten, Wintergarten
Lage
Dieses interessante Objekt liegt in der schönen Hansestadt Lübeck im Stadtteil St. Lorenz-Nord. Lübeck zeichnet sich nicht nur durch sein Marzipan aus, sondern auch durch seine Bauten im Stil der Backsteingotik. Diese entstanden im Mittelalter, als Lübeck die Hauptstadt der Hanse war. Das Wahrzeichen der Stadt ist das Holstentor aus Backstein, das im Jahr 1478 vollendet wurde und dazu diente, die auf einer Insel in der Trave gelegene Altstadt abzuschirmen. Viele weitere historische Bauwerke warten hier auf Ihre Erkundung.
Der Stadtteil St. Lorenz-Nord erstreckt sich nordwestlich des Holstentors und überzeugt durch seine zentrale Lage mit schönen ruhigen Wohngegenden. Die Infrastruktur für den täglichen und mittelfristigen Bedarf rund um Ihren neuen Lebensmittelpunkt ist sehr gut erschlossen. So finden Sie in der Nähe viele Einkaufsmöglichkeiten, vom Discounter bis zum Supermarkt, Baumärkte, Ärzte, Apotheken, Sportstätten, Theater, Kindergärten, Kindertagesstätten, diverse Kirchen, zwei Grundschulen, eine Förderschule, eine Hauptschule, eine Realschule, ein Gymnasium, Restaurants sowie Cafés.
Gute Verkehrsanbindungen sind wichtig: Sie erreichen in ca. 5 Autominuten den Anschluss zur Autobahn A1 Hamburg-Lübeck, in ca. 10 Autominuten den Lübecker Hauptbahnhof und ca. 200 m vom Haus entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle mit Verbindung in die Lübecker Innenstadt oder in den Nachbarort Bad Schwartau.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden