Familien(t)raum! Freistehendes EFH mit großzügigem Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Euerfeld, wurde im Jahr 2017 erbat, es bietet eine einzigartige Kombination aus Komfort, Raum und ökologischer Bauweise. Mit insgesamt 5 Zimmern verteilt auf eine Wohnfläche von 130m² und einer Grundstücksfläche von 594 m², bietet es ausreichend Platz für eine große Familie oder auch für diejenigen, die viel Raum für individuelle Bedürfnisse schätzen.
Das Haus besticht durch seine familienfreundliche Lage und die durchdachten baulichen Besonderheiten. Durch die Luftwärmepumpe der Marke Stiebel Eltron erzielt das Gebäude mit Holzständerbauweise der Firma Fingerhaus (Fertighaus) einen extrem effizienten Energieverbrauch.
Im Eingangsbereich werden Sie von einer hellen Raumatmosphäre begrüßt, der Treppenaufgang zur linken führt in das Obergeschoss. Rechts befindet sich ein Arbeits- oder Gästezimmer welches mit Laminat in Parkettoptik ausgelegt ist. Über den Flur erreicht man neben dem WC und Hauswirtschaftshaus auch eines der Highlights.
Die offene maßangefertigte Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet und grenzt direkt an den offenen Wohn- und Essbereich, der mit hochwertigen Laminat in Parkettoptik ausgelegt ist. Die dunkel gehaltene Kochinsel verleiht dem Raum eine besondere Note. Der Wohn-Essbereich bietet Zugang zur Terrasse und dem Garten.
Das Obergeschoss erreicht man über eine offene Treppe. Vom großen Flur aus gelangt man in alle Räume: zwei Zimmer können optimal als Kinderzimmer genutzt werden, während ein Zimmer mit seinem Ankleideraum als optimalen Rückzugsort für Eltern vorgesehen ist. Das Tageslichtbad im Obergeschoss ist mit einer bodentiefen Dusche und einer Badewanne ausgestattet.
Der Dachboden mit Stauraum rundet das Einfamilienhaus ab.
Der Garten besticht durch seinen gepflegten Rasen. Das verbaute Bewässerungssystem, bei dem die Leitungen unter dem Rasen verlegt sind, kümmert sich um die Versorgung des Rasens mit Wasser.
Dieses Haus bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch eine Vielzahl an praktischen und luxuriösen Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern und verschönern.
Verkaufspreis: 625.000€
zzgl.: Einbaumöbel Bad: 3.000€
Einbauküche: 7.000€
Gesamtverkaufspreis: 635.000€
Ausstattung
Allgemein:
+ freistehendes Einfamilienhaus
+ 5 Zimmer
+ zwei Etagen
+ Wohnfläche: 130 m²
+ Baujahr: 2017
+ Gartenanlagen auf 594m² Grundstück
Erdgeschoss:
+ offener Eingangsbereich
+ Gäste-WC (Fliesen)
+ Arbeitszimmer
+ offene Küche mit Kochinsel (Laminat in Parkettoptik)
+ inkl. Einbauküche
+ offener Wohn-/Essbereich (Laminat in Parkettoptik)
+ Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
Obergeschoss:
+ Flur
+ Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Badewanne (Fliesen)
+ Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer (Laminat in Parkettoptik)
+ zwei Kinderzimmer ( Laminat in Parkettoptik)
Dachboden:
+ Stauraum
Außenbereich:
+ Doppelcarport
+ angelegter Vorgarten
+ Terrasse, Zugang vom Wohnzimmer
+ angelegter Rasen mit Bewässerungssystem
Lage
Dettelbach, eine malerische Kleinstadt im unterfränkischen Landkreis Kitzingen, begeistert durch ihre historische Altstadt mit Fachwerkhäusern, engen Gassen und traditionsreichen Weinfesten. Die Stadt vereint ländliche Ruhe mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Freizeitangebote.
Mit der Nähe zu Würzburg, dass in 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, ist Dettelbach ideal gelegen und bietet eine perfekte Balance zwischen Stadtleben und Natur.
Nur wenige Kilometer von Dettelbach entfernt liegt das idyllische Dorf Euerfeld, ein Ortsteil der Stadt. Euerfeld bezaubert mit seiner ländlichen Ruhe und einer starken Dorfgemeinschaft. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturfreunde, darunter idyllische Wander- und Radwege durch die Felder und Wälder.
Die familiäre Atmosphäre und die naturnahe Umgebung machen Euerfeld besonders attraktiv für Familien und Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.
Mit der Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Anbindung ist Euerfeld ein idealer Wohnort für all jene, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Sonstiges
Sonstiges
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Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Die Grundrisse in diesem Exposé sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung.
Besichtigungen des Objektes sind nach Terminabsprache möglich.
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern