Familiendomizil mit Gestaltungspotenzial - Reihenmittelhaus in gewachsener Wohngegend
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer in ruhigen, gewachsenen Wohngegend in Aschheim bei München.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: Flur, Tageslichtbad, Küche, Wohnzimmer, Terrasse, Garten
Obergeschoss: Flur, 3 Zimmer, Tageslichtbad
Dachgeschoss: Speicher
Kellergeschoss: Flur, 2 Hobbyräume mit Abböschung und Tageslicht, Heizungsraum, Kellerraum
Nachstehende Modernisierungen/Sanierungen wurden bereits durchgeführt:
-2010 Neue Kunststofffenster mit Rollläden
-2013 neue Gasheizung
-2013/2014 neue Dacheindeckung und Solarthermie
Ausstattung
Über den Vorgarten gelangt man zum Hauseingang.
Der Flur im Erdgeschoss bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank. Von hier aus gelangt man in ein großzügiges Badezimmer sowie in die Küche und das geräumige Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist mit Stäbchenparkett ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus kommt man auf die Terrasse und in den hinteren Garten.
Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne WC und Waschbecken.
Das Untergeschoss verfügt über einen Kellerraum, einen Heizungsraum sowie einen großen Hobbyraum. Der Hobbyraum wurde in zwei Räume aufgeteilt. Die Eigentümer haben die Terrasse etwas verkleinert und zu den beiden Hobbyräumen im Untergeschoss eine Abböschung errichtet. So gelangt ebenfalls Tageslicht in die beiden Räume.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Speicher mit viel Stauraum.
Zum Haus gehört eine Einzelgarage (20.000,00 €).
Lage
Das Objekt befindet sich am östlichen Stadtrand der Landeshauptstadt München in der beliebten Gemeinde Aschheim. Aschheim hat aufgrund seiner niedrigen Einwohnerzahl und seiner ländlichen Lage einen charmanten Dorfcharakter, ist jedoch durch seine optimale Anbindung an die Landeshauptstadt München und der Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten mit einer hervorragenden Infrastruktur ausgestattet.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Mittwoch Nachmittags findet der Wochenmarkt in Aschheim statt, dieser bietet ein tolles Angebot an regionalen, frischen Lebensmitteln und Produkten. Ärzte, Kindergärten, sowie eine Real - und eine Grundschule sind direkt im Ort vorhanden. Ein Gymnasium finden Sie in der benachbarten Gemeinde Kirchheim.
Die Autobahnen A99 und A94 sind binnen 5-10 Minuten mit dem PKW zu erreichen.
Die nächste Bushaltestelle ist in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Mit dem Bus gelangt man in ca. 13 Fahrminuten zum U-Bahnhof Messestadt-West mit Anbindung an die (U2). Die S-Bahnstation Riem (S2) ist mit dem Bus in ca. 8 Fahrminuten zu erreichen. Mit der S-Bahn fahren Sie ab der S-Bahnstation München Riem (S2) in rund 15 Minuten in die Münchner Innenstadt (Marienplatz/Stachus).
Sonstiges
Sonstiges
Wir handeln im Alleinauftrag des Verkäufers. Dieses Objekt wird durch einen Makler der Wüstenrot Immobilien GmbH Ludwigsburg angeboten. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 % auf die Kaufpreissumme. Diese wird fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen