Familiendomizil mit herrlicher Aussichtslage

92266 Ensdorf

309.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
135 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
92266 Ensdorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
6
Grundstück
981 m2
Wohnfläche
135 m2
Etagenanzahl
2
Immobilienwert
Online-ID
9af34b7d-c312-450b-9a34-1f81ecb0e006
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
309.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
198.3 kWhm2a
Gültig bis
2033-12-07
Aus­stell­datum
08.12.2023
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr laut Energieausweis
2015
Heizungsart
Etagenheizung
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Ausstattung

Das Wohnhaus verfügt über eine durchschnittliche Ausstattung und ist sehr gepflegt.
Sehr interessant ist das Heizkonzept (Strom-Mix, Pellets, PV-Anlage). Alleine der derzeitige Abschlag (EUR 281,00 brutto) für die Stromeinspeisung (Verkauf), nach Abzug Eigenverbrauch, übersteigt die aktuellen Stromkosten (EUR 108,00 brutto) der Verkäufer.

Ausstattung:
Laminat, Fliesen, Teppich, Holz- und Kunststofffenster mit 2-Fach-Verglasung, Elektro-Heizkörper, Pelletofen-Heizung, PV-Anlage, Tages-licht-Bad/WC mit Wanne, 1 Bad/WC mit Dusche, Gäste-WC, 2 Balkone, Terrasse, moderne Einbauküche, weitere überdachte Terrassenplätze, Grillkamin, Garagengebäude, Holzschuppen, Taubenhaus

Erdgeschoss:
Flur, Diele, Gäste-WC, Küche, Essen, überdachter Balkon, Wohnen, Terrasse und weitere überdachte Terrassenplätze im Gartenbereich

Dachgeschoss:
3 Zimmer, überdachter Balkon, Bad/WC, AR - 1 Zimmer mit Küchenanschlüssen

Untergeschoss:
Schlafzimmer, Duschbad mit WC, Waschmaschinen-/Anschlussraum, 1 Kellerraum

Sonstiges:
weitere überdachte Terrassenplätze (ca. 26 m²) im Gartenbereich, Holzschuppen mit Werkstatt, Taubenhaus, Garagengebäude








Lage

Wohnhaus im wunderschönen Vilstal.
Die Nähe zu Bäcker, Metzger, Supermarkt, Kindergarten, Schule, Apotheke, Arztpraxis und Gemeindeverwaltung spricht für diese gute Wohnlage. Die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar.
Außerdem erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die Stadt Amberg, sowie die Auffahrt zur Autobahn A6.

Sonstiges

Wohnhaus, umgeben von Natur Das sehr gepflegte Wohnhaus ist der ideale Rückzugsort für Menschen die Natur lieben. Neben modern ausgestatteten Wohnräumen und Bädern, bietet Ihnen Ihr neues Domizil weitere Wohlfühlplätze auf dem großzügigen Südhang-Grundstück. Insgesamt 6 Zimmer, Küche, 2 Bäder/WC, extra Gäste-WC, sowie 6 überdachte Balkon- und Terrassenplätze sorgen für angenehmes Wohnambiente. Für Fuhrpark und Hobbys ist im Garagen- und Holzscheunengebäude bestens gesorgt. Außerdem werden Ihnen weitere Vorzüge des Hauses, wie die neuwertige Einbauküche im Landhausstil, sowie die PV-Anlage, Ihre Kaufentscheidung erleichtern!
Besichtigungstermine Besichtigungstermin kann gerne nach Kontaktanfrage per E-Mail, telefonisch vereinbart werden. Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend