Familiendomizil mit weitläufigem Garten und Außenpool
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses beeindruckende, zweigeschossige Einfamilienhaus in massiver Bauweise befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von über 800 Quadratmetern. Der vordere Teil des Hauses stammt aus dem Jahr 1936 und wurde 2004 kernsaniert und gedämmt, während der hintere Anbau im selben Jahr ergänzt wurde. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Architektur und die sinnvolle Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von circa 189 Quadratmetern sowie einem Keller bietet das Haus reichlich Platz und Komfort.
Das Erdgeschoss umfasst ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, eine Küche sowie ein Gäste-Duschbad. Der Essbereich ist offen gestaltet und grenzt direkt an den großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich an. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer und ein Vollbad. Der großzügige Dielenbereich im Obergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Er eignet sich ideal als Homeoffice-Bereich oder lässt sich in eine gemütliche Leseecke verwandeln, die zum Entspannen einlädt. Die nach Osten ausgerichtete Terrasse lädt dazu ein, das Frühstück in der warmen Morgensonne gemeinsam mit der Familie zu genießen. Von hier aus hat man einen herrlichen Blick in den gepflegten und idyllischen Garten. Dank einer modernen, elektrischen Bewässerungsanlage ist der Garten in einem ausgezeichneten Zustand. Ein großzügiger Außenpool bildet das Herzstück des Außenbereichs und ist der ideale Treffpunkt für gesellige Poolpartys oder entspannte Sommertage. Für ein zusätzliches Maß an Sicherheit sorgen eine Videoüberwachung, ein integriertes Smart-Home-System und eine Alarmanlage. Die Garage mit E-Ladestation bietet Platz für einen PKW sowie Stauraum.
Ausstattung
. 6 Zimmer
. Davon 5 potentielle Schlafzimmer
. Einbauküche
. Tagesbelichtetes Vollbad im Obergeschoss
. Gäste-Duschbad im Untergeschoss
. Kamin
. Terrasse mit Ost-Ausrichtung
. Außenpool
. Elektrische Bewässerungsanlage
. Zweifach verglaste Isolierglasfenster
. Teilweise elektrische Außenjalousien
. Deckenhöhe ca. 3,00 Meter
. Videogegensprechanlage
. Videoüberwachung im Außenbereich
. Photovoltaikanlage mit Speicherung
. Alarmanlage
. Smart-Home-System
. Teilunterkellert
. Garagenstellplatz mit E-Ladestation
Lage
Die Infrastruktur dieser Lage ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Fachgeschäfte, die alles für den täglichen Bedarf bieten. Besonders Familien profitieren von den kurzen Wegen - eine Grundschule ist nur 150 Meter entfernt, ebenso wie zahlreiche Kindertagesstätten und Spielplätze.
Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist Marienfelde bestens vernetzt. Die S-Bahn-Station Marienfelde (S2) erreichen Sie in weniger als 10 Minuten zu Fuß und sind von dort in knapp 20 Minuten im Berliner Stadtzentrum. Mehrere Buslinien ergänzen das Angebot und gewährleisten eine ausgezeichnete Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile. Mit dem Auto gelangen Sie über die B101 und die nahegelegene A100 schnell sowohl in die Innenstadt als auch ins Umland.
Ein weiterer Vorteil ist die schnelle Anbindung zum Flughafen BER, den Sie in etwa 25 Minuten mit dem Auto erreichen können. Trotz der Nähe zum Flughafen liegt Marienfelde außerhalb der Fluglärmzone, sodass Sie von ruhigem Wohnen profitieren.
Das Tempelhofer Zentrum mit seiner großen Auswahl an Restaurants und Cafés ist in wenigen Autominuten erreichbar und rundet die hervorragende Wohnlage ab.
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 52,00 m², vermietbare Fläche: 189,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen