Familienfreundlich!

50129 Bergheim

290.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
50129 Bergheim
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
304 m2
Wohnfläche
95 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Immobilienwert
Online-ID
d88ece2e-87b3-4e24-8fb7-71406b4f8ffa
Kauf­preis
290.000,00 €
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
321.2 kWhm2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1955
Baujahr laut Energieausweis
1955
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese klar strukturierte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1955 befindet sich in einem familienfreundlichen Wohngebiet von Glessen und wartet darauf, von Ihnen mit modernem Wohnkomfort und Ihrem persönlichen Stil neu gestaltet zu werden. Die ca. 95 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen mit insgesamt fünf Zimmern.
Das Erdgeschoss ist klassisch aufgeteilt: Es umfasst eine Diele, eine Küche sowie den großzügigen Wohn- und Essbereich. Von dort aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Süd-/Westterrasse, die sich ideal zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern eignet.
Im Obergeschoss befindet sich der private Bereich des Hauses mit drei Schlafzimmern und einem hellen, tagesbelichteten Wannenbad. Das Haus ist voll unterkellert, und eine Einzelgarage, die sich direkt am Gebäude befindet, gehört ebenfalls zum Angebot.
Jetzt fehlen nur noch Sie und Ihre Familie! Bringen Sie frischen Wind, Kreativität und Ihre Lieblingsfarben mit und verwandeln Sie dieses Haus in Ihr neues Zuhause.

Lage

Glessen liegt ca. 20 km westlich von Köln, am westlichen Rand der Gemeinde Bergheim. In den letzten Jahrzehnten hat sich Glessen zu einem begehrten Wohnort für "Großstadtflüchtlinge" entwickelt. Dies ist nicht weiter erstaunlich, denn in ländlicher Umgebung findet man hier im Stadtzentrum alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Kindergärten und Schulen sind vorhanden. Die nahe gelegenen Autobahnen A 61 und A 1 ermöglichen eine zügige Verbindung nach Köln und anderen überregionalen Zielen. Ein beliebtes Ausflugsziel ist der 1934/35 erbaute Wasserturm. Der Aufstieg auf die Glessener Höhe, dem höchsten Punkt im Erftkreis, bietet einen eindrucksvollen Ausblick. Deren bewaldeten Hänge schließen direkt an den Naturpark Kottenforst - Ville an, der vielfältige Naherholungsmöglichkeiten in der freien Natur bietet.

Sonstiges

Sonstiges Baujahr: 1955
Heizmedium: Nachtstromspeicher
Energiekennwert: 321,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: [email protected], GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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[URL="https://360grad.s-immobilienpartner.de/OVUE"][/URL] Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², vermietbare Fläche: 95,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 25, Gemarkung: Bergheim, 2 Etagen