Familienfreundlich! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie wollen sich ein Zuhause herrichten mit Platz für jedes Ihrer Familienmitglieder?
Sie suchen ein Zwei-Generationenhaus?
Sie wünschen sich ein Haus in dem Sie wohnen und gleichzeitig vermieten können?
Dann wird dieses Reihenmittelhaus in Neuss-Norf, Ortsteil Derikum, genau das Richtige für Sie sein! Nach einigen Modernisierungsarbeiten erschaffen Sie sich hier Ihr Traumzuhause mit integrierter Kapitalanlage, wenn Sie mögen!
Im Erdgeschoss finden Sie eine Einliegerwohnung & im 1. und 2. Obergeschoss das klassische Einfamilienhaus.
Im Eingangsbereich des Erdgeschosses ist direkt das Treppenhaus durch das man in die oberen Etagen gelangt. Gleich rechts geht es von hier aus in die Einliegerwohnung, die durch eine zweite Hauseingangstüre auch komplett autark bewohnt werden kann!
Der Hauswirtschaftsraum rundet das Erdgeschoss an Wohnkomfort ab.
Die im Erdgeschoss befindliche Einliegerwohnung verfügt über einen Wohn-/ Schlafbereich und kleinen zurückgelegenen Küchenbereich. Eine breite Fensterfront mit Terrassentüre lässt viel Licht in den Raum und bildet das Tor zum sonnigen Wintergarten und weiter zum pflegeleichten Garten in Süd-Westausrichtung mit Terrasse als Ort für gesellige Stunden. Der Garten ist auch über den Hauswirtschaftsraum zu betreten.
Nicht zu vergessen ist das Duschbad (vintage schwarz) und separatem WC (hell gefliest).
Das erste Obergeschoss teilt sich durch das Treppenhaus in zwei Bereiche – auf der einen Seite die große Küche mit Platz für einen Essbereich. Auf der anderen Seite das weitläufige Wohnzimmer mit breiter Loggia! Im Treppenhaus finden Sie auch ein Gäste-WC.
Im zweiten Obergeschoss stehen Ihnen gleich 3 mögliche Schlafzimmer zur Verfügung.
Auch hier haben Sie eine breite Loggia mit Ausblick in den Garten, zugänglich über gleich 2 der Schlafzimmer. Die 3 Zimmer und vielleicht auch das Tageslichtbad warten auf eine Modernisierung je nach Ihren Bedürfnissen!
In dem geräumigen Gartenhaus am Ende des Grundstücks können Sie Ihre Gartengeräte, Fahrräder etc. geschützt unterbringen.
Fazit:
Gestalten Sie hier Ihr ganz persönliches Wohlfühlzuhause – ob als Mehrgenerationenhaus oder vergrößertes Einfamilienhaus!
Lage
Das Reihenmittelhaus befindet sich ganz im Norden Derikum - Ortsteil von Neuss-Norf.
Gut versorgt werden Sie durch das vielfältige Angebot von Einzelhändlern und Bäckereien im Ort. Keine 500 m sind es bis zum nächsten EDEKA! Verschiedene Ärzte finden sich ebenfalls in der Nähe und dem Neusser Stadtzentrum.
In unmittelbarer Umgebung befindet sich außerdem ein umfangreiches Angebot an Kindergärten und verschiedenen Schulformen, u.a. aus das bekannte Gymnasium Norf im benachbarten Stadtteil.
Eine hervorragende Verkehrsanbindung an die A57 und A46 ermöglicht Berufspendlern eine exzellente Mobilität. Ebenso wie der örtliche Bahnhof Neuss-Norf (ca. 10 Fußminuten entfernt) und auch die Bushaltestelle direkt um die Ecke.
Ruhe und Erholung finden Sie bei den Spaziergängen entlang des Norfbachs oder im Landschaftsschutzgebiet Erfttal! Etwa 6 Fahrradminuten entfernt liegt noch dazu der beschauliche Müggenburgpark.
Sonstiges
Nennenswertes
Reihenmittelhaus mit Einliegerwohnung, insgesamt 145 m² Wohnfläche,
Ruhiger und sonniger Garten,
Fenster aus Merantiholz von 1987, zweifachverglast,
Gäste-WC’s aus den 90igern,
Badezimmer aus den 80igern,
Flachdach vor circa 8 Jahren überarbeitet,
Solider Vollklinker als Fassade,
Gasheizung muss vom zukünftigen Hauseigentümer getauscht werden.
Kleine Küche im Erdgeschoss entkernt,
Tapeten im Obergeschoss bereits entfernt,
Insgesamt Renovierungs-, Sanierungs- , Modernisierungsbedarf
…
Sonstiges
Haben Sie Fragen? Für eine ausführliche Beratung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Gerne vereinbaren wir auch einen Besichtigungstermin.
Die Besichtigung erfolgt ausschließlich als Einzeltermin. Sie haben somit genügend Zeit, sich in Ruhe umzuschauen und ein Gefühl für die Immobilie zu entwickeln.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir haben den 360° Service! Verlassen Sie sich auf eine seriöse, professionelle und vertrauliche Vermarktung Ihrer Immobilie, vom Verkaufsauftrag über den Notartermin bis hin zur Nachbetreuung.