Familienfreundlich, Moderne und Neubau Maisonette Wohnung
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Beste zuerst: Wärmepumpe + KfW-Effizienzhaus 55 Hier trifft aufeinander, was diese Immobilie zu Ihrem trauten Heim werden lässt. Ein familienfreundlicher Hingucker im Neubaugebiet Offenbach. Ein eigener Pkw. Stellplatz auf Ihrem Grundstück bietet komfortablen Zugang. Das Wohnzimmer, und Kinderzimmer und die großzügige Küche sowie ein Gäste-WC befinden sich im EG . Das Highlight im OG ist das große Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Dazu kommt ein begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer, welcher zusätzlich mit einem Loggia ausgestattet ist. Ein weiterer Raum für ein Kinderzimmer ist im OG vorhanden. Die zur Maisonette-Wohnung gehörende Terrasse mit großzügigem Garten schafft, in Kombination mit der verkehrsberuhigten Zone, außergewöhnliche Kinderfreundlichkeit. Mit der mittels Zisterne unterstützten Bewässerungsanlage und dem Rasenmäher-Roboter ist der Garten für die Pflege top ausgestattet. Das Umfeld zeichnet sich durch eine auffallend ruhige, gehobene Nachbarschaft aus. KfW-Effizienzhaus 55 – gut für Klima und Geldbeutel: „Im Vergleich zum Referenzgebäude des GEG benötigt das Effizienzhaus 55 nur 55 % der Primärenergie. […] Der bauliche Wärmeschutz ist somit um 30 % besser.“ (Quelle: kfw.de). Es liegt ein Energieausweis vor Energiebedarf dieses Hauses: 10,6 kWh/(m²*a) Energie effizienzk
Ausstattung
Bodenbelag: Gesamte EG , Bad und Flur im 1.OG mit Fliesenbelag Schlaf und Kinderzimmer mit Laminat Alle Fenstern mit Elektrischen Raffstrore und Rolladen im gesamten Wohnbereich Bodenheizung und der zentralen Lüftungsanlage
Lage
- Neubaugebiet - Gehobene Nachbarschaft - Verkehrsberuhigte Zone - Kinderfreundlich (Kinderspielplätze unmittelbar in der Nähe) - 5 min mit Bus zum Offenbach Ost S Bahnhof - Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe - Kindergarten und Grundschule 3-5 min mit dem Auto - Angrenzende Feldrandlage bietet Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und - Sport in der Natur, der Main ist ca. 10min in Entfernung.