Familienfreundlich und modern wohnen in zentraler und ruhiger Lage in Kaarst
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die neuwertige und moderne Doppelhaushälfte mit ca. 155qm Wohnfläche wurde im September 2023 als KFW40-Haus fertiggestellt und befindet sich in einer schön begrünten Straße in einer verkehrsberuhigten Zone in Kaarst.
Ausstattung
6 Zimmer: 3 Schlafzimmer, 1 ausgebauter Spitzboden; alle mit bodentiefen Fenstern, 1 Gästezimmer/Büro mit großem Doppelfenster, großer, heller Bereich im EG für Küche/Esszimmer/Wohnzimmer (mit einer erweiterten Höhe von ca. 2,62 m im Lichte) mit bodentiefer Fensterfront und übergroßem Fenster in der Küche.
Separater Keller und Hauswirtschaftsraum.
Große Terrasse und Garten mit Zugang über Wohn-Ess-Bereich.
Gäste-WC im EG: hochwertig ausgestattet: Produkte von Geberit, Grohe und Villeroy&Boch.
Hauptbad mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch hochwertig ausgestattet: Produkte von Geberit, Grohe und Villeroy&Boch.
Heizungsanlage: moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe.
Netzwerkanschlüsse in jedem Raum.
Fußbodenheizung in allen Räumen auch im Spitzboden sowie im gesamten Kellerbereich und Hauswirtschaftsraum.
Garage und PKW-Stellplatz, weitere Parkmöglichkeiten in direkter Nähe.
Einrichtung von Wallbox nach Rücksprache.
Erhöhte Schallsicherung mit Kommunwand zum Nachbarhaus, extra Schallsicherung im Treppenhaus sowie separater Bodenplatte.
Großer angelegter Garten mit Bewässerungsanlage.
Lage
Das Objekt befindet sich in einer beliebten, gewachsenen Wohnlage in Kaarst (Rhein-Kreis-Neuss) in einer verkehrsberuhigten Zone mit familienfreundlicher und eingeschworener Nachbarschaft.
In Laufnähe des Objekts sind Buslinien vorhanden; Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende S-Bahn-Linie gut erreichbar. Die Stadt Kaarst bietet ihren Bewohnern eine moderne Stadtmitte (fußläufig in 10 Minuten, mit dem Auto/Fahrrad in 3 Minuten erreichbar) mit Rathaus, Einkaufsarkaden, Gastronomie und Stadtgarten. Mit ihrem vielfältigen Kunst- und Kulturprogramm unter anderem im „Albert-Einstein-Forum“ hat sie weit über die Stadtgrenze hinaus einen guten Namen. Außerdem gibt es Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Buchhandlung, Bibliothek uvm.
Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten auch fußläufig gut zu erreichen.
Zu den umliegenden Großstädten besteht eine optimale Verkehrsanbindung an die Autobahnanschlüsse zur A57 und A52. Die Autobahnauffahrt ist in 5 Minuten erreichbar. Der Düsseldorfer Flughafen und die Innenstadt Düsseldorf sind in ca. 15 Auto-Minuten zu erreichen. Zur Internationalen Schule nach Neuss sind es ca. 5 km.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Email: [email protected].
Bei Interesse können Küche und Einrichtung vom aktuellen Mieter übernommen werden.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung