Familienfreundliche 3-Raum-Wohnung in ruhiger Randlage + Westbalkon + Aussicht ins Grüne

07552 Gera

607,00 €
Warmmiete
3
Zimmer
70 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
07552 Gera
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
70 m2
Bonitätsnachweis
Online-ID
204eab5f-ddf4-4707-a2a1-35c5101edf5f
Quelle
www.immowelt.de
Warm­miete
607,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
100,00 €
Heiz­kosten
60,00 €
unterkellert
teilweise
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
70.7 kWhm2a
Gültig bis
2028-09-01
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1989

Ihr neues Zuhause befindet sich im Erdgeschoss und wird innerhalb von 4 Monaten komplett für Sie saniert. Im Bad erwarten Sie neuwertige, großformatige Fliesen und Sanitärkeramik. Alle Wände sind frisch weiß gestrichen und der PVC-Plankenbelag zeigt eine Holzoptik. Neu sind auch die weißen Innentüren sowie die Fliesen an der Nassstrecke ihrer Tageslichtküche. Die Raumaufteilung ist praktisch und funktional. Der Flur lässt Ihnen Spielraum für einen zusätzlichen Schrank. Den Balkon erreichen Sie über das Wohnzimmer, an das auch die Küche mit einer Schiebetür grenzt. Alles ist hell, freundlich und lädt zum Wohlfühlen ein!

In typischer und zweckmäßiger Architektur wurde diese Wohnanlage in grüner Umgebung 1989 errichtet. Von der Thüringer Straße aus - auf der Höhe gut sichtbar - prägt das Gebäude mit seiner gefliesten Fassade das Stadtbild von Bieblach entscheidend mit. Eine energetische Sanierung mit Wärmedämmfassade, neuen Fenstern/Türen, Balkonen und Elektrik erfolgte 2001. Zum Wohle und für den Komfort der Mieter wurden Aufzüge angebaut. Diese halten jeweils auf halber Treppe und nicht im 1.OG. Pro Eingang befinden sich auf 6 Etagen insgesamt 12 Wohnungen. Die Grundrisse sind sinnvoll gewählt und wohnfreundlich. Zu jeder Wohnung gehören ein Balkon sowie ein Kellerraum. Kabelfernsehen und Highspeed-Internet über Kabel sind verfügbar. Öffentliche Parkplätze gibt es direkt am Haus. Die Hausreinigung, Grünflächenpflege, Hausmeisterleistungen und der Winterdienst werden von Fachfirmen professionell erledigt.

Ausstattung

Ausstattung im Überblick:

. Bequem im Erdgeschoss
. Praktische Raumaufteilung
. Küche mit Fenster und neu gefliester Nassstrecke
. Neue Design-Plankenbeläge in Holzoptik
. 3 Räume mit ca. 69 qm
. Balkon mit Ausrichtung Westen
. Komplett erneuertes Bad mit großformatigen Fliesen und Wanne
. Kellerraum
. kostenfreie Parkmöglichkeit am Haus
. Kabelfernsehen und Highspeed-Internet über Kabel möglich

Rufen Sie an und bilden Sie sich Ihr eigenes Urteil. Ich berate Sie gern zu den Details!

Lage

Bieblach-Ost liegt in Geras Norden. Es verbindet günstiges Wohnen mit guter Verkehrsanbindung und einem grünen Umfeld. Große Flächen mit Sträuchern und Bäumen lockern die Bebauung auf, sorgen für saubere Luft und geben Raum für Erholung, Spiel- und Sport. Ein gut funktionierendes soziales Netzwerk, Freizeitangebote für Kinder und Ältere sowie ein Jugend- und Familienzentrum stehen den Bewohnern offen.

Eine gute Straßenbahnanbindung sowie die Nähe zu Arztpraxen, Berufsschulen und Berufsakademie machen dieses Stadtgebiet für alle Generationen interessant. Auch Familien bietet das Gebiet durch die Grünflächen, Spielplätze, Kindertagesstätten und Schulen zahlreiche Vorteile. Im Bieblach-Center an der Straßenbahnendhaltestelle kann man im Supermarkt bzw. in verschiedenen Shops einkaufen oder ein Café besuchen. Mit der Straßenbahnlinie 3, die zum Teil im Fünfminutentakt fährt, ist auch der Weg ins Stadtzentrum schnell zu bewältigen., Anbindung ÖPNV, Stellflächen

Sonstiges

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen