Familienfreundliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

71334 Waiblingen

285.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
76,79 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71334 Waiblingen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
3
Wohnfläche
76,79 m2
Immobilienwert
Online-ID
c7556d26-f41c-4c5e-8917-a2eb4db9990d
Kauf­preis
285.000,00 €
provisionsfrei
unterkellert
teilweise
Aufzug
barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
92 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2034-06-11
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1972
Baujahr laut Energieausweis
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1× / 15.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese lichtdurchflutete und sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer ruhigen und grünen Wohnanlage in Waiblingen. Die Anlage, bestehend aus vier Gebäuden mit insgesamt 268 Wohneinheiten, wurde im Jahr 1972 erbaut und besticht durch ihre großzügigen Grünflächen und die gepflegte Umgebung.

Die bezugsfreie Eigentumswohnung verfügt über ca. 77 m² Wohnfläche sowie einen 5 m² großen Balkon und wird mit einem Kellerabteil sowie einem Tiefgaragenstellplatz abgerundet. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Eingangsbereich, der Zugang zur Küche, Gäste-WC sowie dem Wohn- und Essbereich bietet. Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit Elektrogeräten. Der Wohn- und Essbereich sticht besonders durch die lichtdurchflutete Bauweise mit einer großen Fensterfront hervor. Der Balkon mit Blick ins Grüne ist von diesem Bereich begehbar. Außerdem gelangen Sie vom Wohn- und Essbereich zu den zwei Schlafzimmern und dem Badezimmer. Das kleinere Schlafzimmer kann als Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch als Büro genutzt werden. Im Bad befindet sich eine Duschwanne sowie der Waschmaschinenanschluss.

In den Zimmern ist Teppichboden verlegt. Das Bad und die Küche sind gefliest.

Der Gesamtpreis setzt sich zusammen aus dem Kaufpreis für die Wohnung in Höhe von 285.000 Euro und dem Kaufpreis für den Tiefgaragenstellplatz in Höhe von 15.000 Euro. Somit beträgt der gesamte Kaufpreis 300.000 Euro.

Das monatliche Hausgeld beträgt 275,00 €. Hier enthalten sind Heizkosten, Gebäudeversicherung, Hausmeisterkosten sowie Müllgebühren. Der nicht umlegbare Teil des Hausgeldes beträgt ca. 50,00 € sowie Rücklagen i. H. v. 73,00 €.

Ausstattung

Auf einen Blick:

- Ruhige, grüne Wohnanlage
- Baujahr 1972
- Großer, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
- leerstehend
- 2 Schlafzimmer
- Einbauküche
- Balkon
- Gäste-WC
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
- Gaszentralheizung 2015 erneuert
- Fenster 2017 erneuert
- Teppichboden in den Wohnräumen und Flur, Fliesen in Bad und Küche

Lage

Die Immobilie befindet sich in Waiblingen, einer Stadt im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg. Waiblingen liegt etwa 10 km nordöstlich von Stuttgart und bietet über die Bundesstraße B14 eine gute Anbindung. Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage im Teil Galgenberg in ruhiger Umgebung mit größeren Grünflächen.

Von der Wohnung ist die B14 innerhalb von 4 Minuten mit dem Auto erreicht. Der Bahnhof Waiblingen ist 3,5 km entfernt und ist gut angebunden an Stuttgart und andere umliegende Städte. Direkt vor der Wohnanlage befindet sich eine Bushaltestelle, durch die der Bahnhof in 12 Minuten erreicht wird.

Unmittelbar in der Nähe der Wohnanlage befindet sich das Salier-Schulzentrum mit einer Grund- und Gemeinschaftsschule, einem Gymnasium sowie einer Kindertagesstätte. In wenigen Gehminuten erreicht man einen Supermarkt, eine Bäckerei, eine Post-Filiale sowie eine Apotheke und Bank-Filiale. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar.

Sonstiges

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Oder machen Sie sich über folgendem Link einen ersten Eindruck über die Immobilie.

360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3081786?accessKey=66a6

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Telefon +49 (0)711 184 278 75
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Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 8 Etagen