Familienfreundliche 4- bzw.5-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Wohnlage von München-Trudering
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Gartenwohnung befindet sich in einem kleinen Mehrparteienhaus, welches in solider Bauweise ca. 2008 errichtet wurde. Die Wohnung erstreckt sich auf zwei Ebenen (EG + Souterrain).
Der Grundriss im Erdgeschoss mit ca. 113 m² Wohnfläche verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Wannenbad sowie einen ca. 41 m² großen Koch-/Wohnbereich. Von dem Wohnungsflur gelangt man über eine Treppe in die untere Wohnebene, hier befindet sich ein großzügiger "Hobbyraum" und ein Abstellbereich.
Das Souterrain verfügt über ca. 42 m² Nutzfläche. Der Hobbyraum mit Tageslicht ist vielseitig nutzbar, so ist hier ein weiteres Schlafzimmer denkbar aber auch einem "Homeoffice" oder einem Gästebereich bieten die Räumlichkeiten viel Platz. Im Erdgeschoss gelangt man im Wohnbereich direkt auf die hübsche Terrasse und in den um die Wohnung verlaufenden Südgarten.
Der Garten bietet einen großen, privaten Platz im Freien, welcher groß genug für jegliche Gartenaktivitäten ist. Ein Gartenhaus, für Gartenmöbel oder Gärtnergeräte ist im Kaufpreis bereits inklusive. Ebenfalls inklusive im Kaufpreis ist die Einbauküche sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Wenn Sie sich ein eigenes Bild von diesem einmaligen Immobilienangebot machen möchten, stehen wir Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Lage
Trudering ist ein sehr gefragter Stadtteil Münchens und liegt im Osten der Landeshauptstadt. Die Umgebung ist größtenteils geprägt von Ein-/ bzw. Zweifamilienhäusern, Reihenhausanlagen sowie kleineren Mehrfamilienhäusern. Viele Grünflächen und größtenteils verkehrsberuhigte Umgebungen sorgen für eine familienfreundliche und absolut ruhige Wohnatmosphäre. Die Infrastruktur ist als optimal zu bezeichnen. In der Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte (z.B. PEP - Einkaufszentrum, Riem Arkaden). Schulen und Kindergärten sind bequem und gefahrlos erreichbar. Zur Neuen Messe in Riem ist es nur ein Katzensprung. Die öffentliche Verkehrsanbindung wie z.B. die Haltestellen "Trudering" der S-Bahn (S 5) und U-Bahn (U 2) ist in Kürze zu erreichen. Ebenso befinden sich mehrere Busverbindungen in unmittelbarer Nähe des angebotenen Objektes. Mit dem Auto gelangen Sie über die Wasserburger Landstraße schnell und bequem zum Autobahnring A 99 und somit an sämtliche Autobahnanschlüsse Richtung Nürnberg (A 9), Salzburg, Stuttgart (A 8) sowie Richtung Garmisch-Partenkirchen (A 95). Für die Freizeitgestaltung bieten sich der Ostpark, das Michaelibad oder die Wälder der Truderinger Grenzkolonie in unmittelbarer Nähe geradezu an.
Sonstiges
Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 42,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 200,00 m², 3 Etagen