Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung in zentrumsnaher Lage von Waiblingen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1061537
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung mit stufenlosem Zugang in Waiblingen, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die attraktive, zentrumsnahe Lage bietet eine freundliche und ruhige Atmosphäre, was vor allem Familien anspricht. Durch ihren gepflegten Zustand bietet die Immobilie dem zukünftigen Besitzer beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen ab dem ersten Tag - lassen Sie sich überzeugen. Die jüngsten Renovierungen fanden 2019 statt.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 6-geschossigen Mehrfamilienhauses mit Aufzug und verfügt über etwa 100 m² Wohnfläche. 4 Zimmer bieten mitunter 3 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Sie und Ihre Familie. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne. Die solide Ausstattung trägt zu viel Komfort im Alltag bei, die unter anderem eine Einbauküche sowie einen Fliesenboden umfasst. Familien profitieren von einer vorteilhaften Raumaufteilung, die den gemeinsamen Alltag erleichtert.
Die eigene, Außenfläche ermöglicht es Ihnen, Ihre Zeit zu Hause im Freien zu genießen - dank eines Balkons. Ein Keller ergänzt das Angebot. Abschließend sorgt auf dem Grundstück zudem eine Garage für eine entspannte Parksituation. Abgerundet wird das Angebot durch eine Hausreinigung und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 570 €.
Ausstattung
+ In einer zentralen Umgebung in Vorstadtlage von Waiblingen, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, eignet sich sowohl als Investment als auch zur eigenen Nutzung - stufenloser Zugang
+ Regeneration an der frischen Luft dank eines Balkons sowie Gemeinschaftsgarten
+ Hervorragende Bedingungen für schnellen Einzug dank gepflegtem Zustand, letzte Instandsetzungsarbeiten: ca. 2019, Hausgeld: ca. 570 €
+ die Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche und einen Fliesenboden
+ Ein Kellerraum, ein Stellplatz für Ihren Pkw, eine Hausreinigung und ein Winterdienst schaffen Sorgenfreiheit im Alltag
Lage
Lage: Attraktive Lage in der Vorstadt bietet freundliche und ruhige Atmosphäre für Familien
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn gut erreichbar
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen, modernisiert: 1998