Familienfreundliche 4-Zimmerwohnung / Balkon und EBK inklusive
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Einziehen & Wohlfühlen!
Die angebotene 4-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Adelsdorf.
Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung auf ca. 104 Quadratmetern Wohnfläche und 2 Etagen. Der Eingangsbereich, welcher mit einem hochwertigen schwarzen Natursteinboden versehen ist führt Sie in alle Räumlichkeiten dieser modern geschnittenen Wohnung.
Der helle und freundliche Wohn-/ Kochbereich, bietet Ihnen viel Platz für gemütliche Stunden mit der Familie oder Freunden. Von hier aus gelangen Sie auch auf den herrlichen Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt.
Die moderne Einbauküche ist bereits vollständig ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Hier finden Sie hochwertige Elektrogeräte sowie ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Ein Hochtisch mit einer schönen Milchglasplatte, bietet eine ideale Gelegenheit mit der Familie das morgendliche Frühstück zu genießen.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 2 Zimmer, die sich ideal für die Nutzung als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office eignen. Die Räume sind dank großer Fenster lichtdurchflutet und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das hell geflieste Badezimmer ist zeitlos gestaltet und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Durch die geschickte Aufteilung ist eine effiziente Nutzung des vorhandenen Platzes gewährleistet.
Ein separates Gäste-WC steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Über eine Wendeltreppe erreichen Sie den überraschend großen Souterrainbereich, welchen Sie ideal als Hobbyraum nutzen können. Hier können Sie Ihren Fantasien bei der Gestaltung freien Lauf lassen.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradraum steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung.
Die Bilder der Wohnung wurden uns seitens des Eigentümers zur Verfügung gestellt. Neue Aufnahmen folgen in Kürze.
Ausstattung
- Moderne Einbauküche
- Balkon mit Blick in den Garten
- schwarzer Natursteinboden im Eingangsbereich
- Parkettboden im Schlafzimmer und Kinderzimmer
- Badewanne und Dusche
- Gäste WC
- Kelleranteil
- Fahrradraum
- Wasch-/ Trockenraum
Lage
Die Höchstadter Straße in Adelsdorf präsentiert sich als eine äußerst attraktive Adresse in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Adelsdorf selbst ist eine malerische Gemeinde in der Metropolregion Nürnberg, die durch ihre charmante Atmosphäre und ihre ausgezeichnete Infrastruktur besticht.
Die Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet, das von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt ist und bietet daher eine angenehme und familiäre Wohnatmosphäre. Trotz der ruhigen Umgebung sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und ermöglichen eine bequeme Besorgung von Einkäufen.
Für Familien mit Kindern bietet Adelsdorf eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten, die sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad schnell erreicht werden können. Auch zahlreiche Spielplätze und Grünflächen in der Umgebung laden zu Aktivitäten im Freien ein.
Die Höchstadter Straße zeichnet sich zudem durch ihre gute Verkehrsanbindung aus. Die Bundesstraße B470 ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Erlangen, Fürth und Nürnberg. Auch die Autobahn A3 ist in kurzer Zeit erreichbar, was sowohl Pendler als auch Reisenden zugutekommt.
- Autobahn A3 in 3 km
- Autobahn A73 in 11 km
- Nürnberg/Fürth in 35 km
- Erlangen in 20 km
- Bamberg in 35 km
- Höchstadt in 8 km
Insgesamt bietet die Lage der Höchstadter Straße 31a in Adelsdorf eine ideale Kombination aus Ruhe und urbaner Anbindung, die das Wohnen hier besonders attraktiv macht.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben dieses Inserats wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die W2 Immobilien Gesellschaft mbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
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