Familienfreundliche 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Garten
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Neben der hervorragenden Wohnlage besticht dieses Haus durch seine großzügigen Platzverhältnisse. Die Vielzahl der Schlafzimmer macht diese Maisonette besonders für Familie interessant. Das Gebaude war 2022 saniert, mit dicke Dämmung, 3-Fach verglasten Fenster, Wärmepumpe und Lüftungsanlage. Das Erdgeschoss besteht auf eine Diele mit Treppe, die zur 38 m2 L-förmig geöffnete Küche/Wohnzimmer führt. Die großen Fenstern die den Blick in den Garten und auf die Terrasse freigibt. In das Obergeschoss gelangt man über eine breite Treppe mit Natursteinbelag. Das Hauptschlafzimmer misst über 20 m2 und hat ein Balkon. Angrenzend befindet sich auch das erste Badezimmer mit Badwanne und Doppelwaschbecken. Die drei Kinderzimmer sind jeweils ca. 13 m2 groß. Den Kindern steht ein separates Badezimmer zur Verfügung. Das Obergeschoss wird durch ein kleines Arbeits/Abstellraum abgerundet. Die Immobilie vollständig unterkellert und bietet mehrere Abstellräumen, eine Waschküche und ein Hobbyraum mit Treppe zum Garten
Lage
Das Gebaude befindet sich südlich von Würselen zwischen der Innenstadt, dem Wisselsbach und dem Kaninsberg. Im diesem Wohnviertel gibt es mehrere gepflegten, freistehenden Einfamilienhäusern. Die Straße ist eine kleine Sackgasse, auf welche die Kinder sicher spielen können. Die Würselener Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Ebenso bieten 2 Supermärkte, ein Getränkemarkt und ein Spielplatz eine optimale Nahversorgung. Diese Märkte sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Mehrere Grundschulen, die neu errichtete Gesamtschule und städtische Gymnasium sind auch für Kinder optimal zu erreichen. Die Wohnlage ist zudem besonders für Berufspendler nach Aachen äußerst attraktiv. So besteht eine optimale Anbindung an die Innenstadt (u.a. durch d'en Bus 21), das Klinikum, den Campus-Melaten und an zahlreiche Institute der RWTH. Gleiches gilt für das in Würselen ansässige Rhein-Maas-Klinikum (ehem. MZ Marienhöhe). Die zahlreichen Autobahnanschlüsse des „Aachener Kreuz“ und das dort angesiedelte Gewerbegebiet sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.