Familienfreundliche 6-Zimmer-Wohnung in bester Innenstadtlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1064750
Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich diese Immobilie in attraktiver Innenstadtlage von Krefeld, die Ihren Mietern eine bequeme und fußläufige Nahversorgung bietet, sodass alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die Immobilie heute in einem einladenden Zustand, Modernisierungsmaßnahmen wurden zuletzt 2020 durchgeführt. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt rund 11.520 €.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses und bietet hier ca. 127,5 m² Wohnfläche. Zur Verfügung stehen 6 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Durch den vorhandenen Außenbereich können Ihre Mieter das Wohngefühl mit Zeit im Freien bereichern. Ein besonderes Highlight ist der Garten.
Ausstattung
+ In zentraler Umgebung in Innenstadtlage von Krefeld (Hauptstraße)
+ Aktuell vermietet zu einer JNKM von ca. 11.520 €
+ Entspannung unter freiem Himmel dank eines Gartens
+ Attraktiver und gepflegter Zustand, zuletzt instandgesetzt: ca. 2020
+ Einfache Ausstattung der Wohnung
Lage
Lage: Bequemer Alltag mit kurzen Wegen dank der vorteilhaften Innenstadtlage
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale ca. 800 m entfernt
Anbindung: Nur ca. 600 m zum Hbf, wenige Minuten zu Bus und Tram
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2020