Familienfreundliche Doppelhaushälfte

40627 Düsseldorf

2.645,00 €
Warmmiete
5
Zimmer
159,64 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
40627 Düsseldorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
5
Wohnfläche
159,64 m2
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
a5398134-c14e-4cd1-916b-46787175ed66
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
7.185,00
Preis pro m²
15,00 €
Warm­miete
2.645,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
250,00 €
Bad mit
Wanne
unterkellert
teilweise
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
51 kWhm2a
Aus­stell­datum
20.11.2020
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2011
Baujahr laut Energieausweis
2011

Das familienfreundliche Haus liegt in einer Siedlung von Reihen- und Doppelhäusern.

Ausstattung

Die Doppelhaushälfte ist in den Wohnräumen mit Parkettboden und Laminat ausgestattet. Im Eingangsbreich, in der Küche und den Badezimmern sind Fliesen vorhanden. Das Gäste-WC, sowie das Badezimmer verfügen über ein Fenster. Zudem ist das Haus unterkellert.

Erdgeschoss: Gäste-WC, großer Wohnbereich mit offener Küche, von hier gelangen Sie auf die Terrasse und in den eigenen Garten
1.OG: hier befinden sich 3 Zimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche
2.OG: einer großer heller Raum, ebenfalls als Zimmer nutzbar

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich im Stadtteil Vennhausen, im Südosten der Stadt, nur ca. 10 Minuten vom Zentrum entfernt. Hier wohnen Sie nah an der Natur und trotzdem verkehrsgünstig.

Für Dinge des täglichen Bedarfs sind Sie mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten wie Penny oder ALDI bestens versorgt.

Sowohl die Grundschule als auch der Kindergarten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls im Umkreis.

Die Verkehrsverbindungen sind in alle Richtungen sehr gut. Bushaltestellen der Linien 722 ,730 ,735 und 736 befinden sich in ca. 250 m Entfernung. Die Autobahnen A 46 und A 59, sowie die A3 sind nur wenige Kilometer entfernt.

Der "Eller Forst" beginnt quasi an der Haustüre. Erholung pur bietet Ihnen auch der Unterbacher See mit seinen Strandbädern, die mit dem Fahrrad in ca. 7 Minuten erreichbar sind.

Sonstiges

Sonstiges Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss (1 Jahr) u. eine Indexmiete vereinbart. Stichworte Anzahl Terrassen: 1