Familienfreundliche Doppelhaushälfte in Bous
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem renovierten Einfamilienhaus in Bous?
Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem einladenden Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1950.
Gelegen auf einem Grundstück von ca. 743 m², bietet Ihr neues Eigenheim eine Wohnfläche von ca. 97m².
Inmitten der ruhigen Wohnlage gelegen, stellt dieses Zuhause den idealen Rückzugsort für Paare oder kleine Familien dar, die nach einem Eigenheim streben. Hier finden Sie nicht nur Ruhe und Privatsphäre, sondern auch die Möglichkeit, ihren Traum vom Eigentum zu verwirklichen.
Erdgeschoss
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie der einladende Eingangsbereich, dieser führt Sie in die liebevoll gestalteten Räume. Das Herzstück des Hauses ist das gut geschnittene und lichtdurchflutete Wohnzimmer.
Hier können Sie viele wertvolle Momente mit Ihrer Familie verbringen. Angrenzend finden Sie die praktische Küche mit Essbereich vor, die zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt.
Das kompakte Badezimmer rundet das Erdgeschoss ab.
Dachgeschoss
Über den Treppenaufgang erreichen Sie das helle Dachgeschoss. Hier erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein praktisches Ankleidezimmer. Die Schlafzimmer dienen als persönliche Ruheoasen, perfekt gestaltet für entspannende Auszeiten. Das Ankleidezimmer erhöht Ihren Wohnkomfort durch zusätzlichen Stauraum.
Garten und Terrasse
Ein besonderes Highlight ist die XXL-Terrasse, die vom Hauseingang zugänglich ist.
Hier können Sie sonnige Tage mit Grillen und Entspannen verbringen und den Alltag hinter sich lassen.
Der Garten bietet Ihnen Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung. Ob Sie sich eine farbenfrohe Blumenpracht oder eine elegante Lounge-Ecke wünschen, diese Fläche steht bereit, um nach Ihren Visionen geformt zu werden.
Gestalten Sie eine persönliche Oase, die Ihre Vorlieben widerspiegelt und Ihnen täglich Freude bereitet.
Eine Garage lässt sich neben dem Eingangsbereich verwirklichen.
Untergeschoss
Im Untergeschoss des Hauses finden Sie weitere praktische Räumlichkeiten. Darunter das Hauptbadezimmer, mit einer Wellnessbadewanne und einer modernen, ebenerdigen Dusche.
Der Heizungsraum, die Waschküche sowie ein zusätzlicher Kellerraum vervollständigen das Angebot und bieten praktische Lösungen für den Alltag. Mit handwerklichem Geschick lässt sich hier auch ein Hobbyraum verwirklichen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause, wo Komfort und Ruhe Hand in Hand gehen
Ausstattung
Technik/Renovierung:
Heizung: Oktober 2024
Fenster: 2020-21
Elektrik: 2020
Wärmedämmung: 2020
Wasserleitungen: 2020 (außer im Keller)
Keller UG: 2020, Badezimmer ca. 2016
Innenausbau: 2020
Dach: ca. 2010 (Eindeckung)
Kanalanschluss ist saniert
Die Immobilie ist seit 2023 für 900€ Kaltmiete vermietet.
Lage
Dieses Zuhause in Bous vereint eine ideale Mischung aus Sport, Erholung und Natur.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten finden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für einen bequemen Alltag.
Das moderne Einkaufszentrum von Bous, nur ca. 2 km entfernt und bietet eine große Auswahl an Geschäften.
Das Outletcenter in Wadgassen, ca. 1,5 km entfernt, lädt zum Shoppingerlebnis ein, während das etwa 2 km entfernte Freibad zur Erholung einlädt.
Die Verkehrsanbindung ist optimal:
Die Autobahn A620 ist nur ca. 2,3 km entfernt und über die ca. 350m entfernte B51 gelangen Sie schnell in die umliegenden Orte wie Ensdorf, Lisdorf oder Saarlouis und Dillingen.
Die nächste Bushaltestelle ist nur 400 Meter entfernt, der Bahnhof ist nach nur ca. 1,1 km erreichbar.
Eine Grundschule befindet sich in etwa 1,6 km Entfernung, und die Gemeinschaftsschule liegt nur ca. 1km entfernt.
Für Aktionliebhaber ist eine Kartbahn in nur 1,4 km Entfernung erreichbar.
Wer Ruhe sucht, kann in ca. 1,7 km am Fischweiher entspannen oder den nahegelegenen Waldspielplatz besuchen.
Sonstiges
Sonstiges
Energieausweis:
Neuer Energieausweis beantragt (Heizungswechsel Oktober 2024)
Daten vorheriger Energieausweis
Bedarfsorientierter Energieausweis
Energiebedarf: 195,8kWh/(m² a), F
Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1950
gültig bis: 19.03.2030
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Stichworte
Nutzfläche: 38,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Saarland, 2 Etagen