Familienfreundliche Doppelhaushälfte in Poppenbüttel - Südlage mit Charme und Potenzial
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
- Familienfreundliche Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1982
- Nachgefragte Südlage auf schönem, ca. 400 m² großen Grundstück
- Wohnfläche von ca. 108 m² zuzüglich 21 m² wohnlich ausgebaute Fläche im Dachgeschoss
- Aufgeteilt in 4,5 Zimmer, Vollbad, Gäste-WC und Küche
- Offener Kamin für gemütliche und behagliche Stunden im Wohnbereich
- 2-fach verglaste Holzfenster, viele Räume sind mit Holzverkleidungen vertäfelt
- Gastherme mit Fußbodenheizung über zwei Etagen
- Elektrische Rollläden im Erdgeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort
- Zugang zum lichtdurchfluteten Dachgeschoss über eine offene Treppe
- Vollkeller mit Heizung und ca. 2,25 Meter Deckenhöhe
- Ein Kellerraum ist gut als Hobbyraum oder Gästezimmer nutzbar
- Carport, Gartenschuppen und Stellplatz direkt auf dem Grundstück
- Es besteht Modernisierungsbedarf für Küche, Bäder, Böden, Fenster und Heizung
- Immobilie mit hohem Gestaltungspotenzial für Familien
Ausstattung
- Zweifachverglasung
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Kamin
- Terrasse mit Südausrichtung
- Elektrische Markisen
- Vollkeller
- Carport
- Stellplatz
- Schuppen
Lage
Poppenbüttel liegt im Alstertal und gehört zu den bevorzugten Wohnlagen in Hamburgs Norden. Der Alsterwanderweg und zahlreiche Grünflächen prägen den Stadtteil. Die Immobilie verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an das Busnetz des HVV's. Das Carl-von-Ossietzky-Gymnasium, das Heinrich-Heine-Gymnasium und die Stadtteilschule Poppenbüttel sowie einige Kindergärten sind in kürzester Zeit fußläufig oder mit dem Bus zu erreichen.
Die Straße Stofferkamp ist eine ruhige Nebenstraße, die vom Rehmbrook und Müssenredder abzweigt. Als nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten stehen der Poppenbüttler Markt sowie der Wochenmarkt zur Verfügung. Für größere Besorgungen bietet das Alstertal-Einkaufszentrum beste Möglichkeiten. Hockey-, Tennis- und Reitsportvereine vervollständigen das Freizeitangebot. Die Innenstadt ist ca. 35 Fahrminuten entfernt, der Flughafen ca. 15 Minuten.
Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg