Familienfreundliche Doppelhaushälfte in ruhiger, grüner Lage von Norderstedt Glashütte
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese familienfreundliche Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1988 erbaut und steht auf einem Grundstück von 300 m². Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und umfasst insgesamt fünf Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 120 m². Die Immobilie verfügt über eine Gas-Brennwertheizungsanlage aus dem Jahr 2022.
Eine Modernisierung wurde zuletzt im Jahr 2022 durchgeführt.
Die attraktive Doppelhaushälfte ist von klassischer Architektur und hat die gewissen Details, die ein Haus besonders machen. Der erste Eindruck zählt: Durch die Eingangstür mit Rundfenstereinfassung betreten Sie den Flurbereich. Von hier aus gelangen Sie in die Küche, die ohne großen Aufwand zum Wohnbereich hin ganz geöffnet werden kann. Den Tag beginnen Sie mit einem Frühstück am Fenster, denn wo lässt es sich schöner in familiärer, geselliger Runde zusammen sein als in der Küche? Die Küchenzeile bietet eine Keramikspüle, Markengeräte, Cerankochfeld und Dunstabzugshaube. Sicher könnte hier ein neuer Küchentempel entstehen, muss aber nicht.
Im weiteren Verlauf des Flures treten Sie in das Wohnzimmer. Größe und Helligkeit werden Sie begeistern. Durch die großzügige Fensterfront und den Ausblick in den schönen Garten entsteht ein großzügiges Wohngefühl.
Die ideale Ausrichtung des Hauses in Süd-Westlage bringt den ganzen Tag eine freundlich lichte Raumatmosphäre. An Winterabenden können sie bei angenehmer Wärme durch den modernen Kaminofen den Tag gemütlich ausklingen lassen.
Ein zeitloses Gäste-WC im Erdgeschoss bietet in diesem Geschoss eine geschätzte Annehmlichkeit, die moderne Architektur einfach bereit halten sollte.
Raumwunder Obergeschoss: Es präsentieren sich Ihnen wunderbare drei Zimmer von größter Wohnqualität. Sämtliche Räume im OG sind mit einem gehobenen Laminatboden in Holzoptik ausgestattet, der weitere Großzügigkeit des Geschosses wahrnehmen lässt. Das Bad ist in klassisch weiss/grau modern und geräumig. Es fehlt weder die Badewanne noch die Dusche mit Glaswandelementen und Regendusche..
Über eine schöne offene Treppe gelangen Sie dann in das wärmegedämmte, helle Dachstudiozimmer, das sich nach ganz eigenen Vorstellungen einrichten lässt, als weiteres Kinder- oder Gästezimmer.
Der Baustil des vorhandenen Krüppelwalmdaches bietet viel Raum in dem ausgebauten Dachgeschoss und optimale Lichtverhältnisse durch die Fenster, ohne ganz auf die Gemütlichkeit von Dachschrägen verzichten zu müssen.
Die gehobene Ausstattung des Hauses ist an vielen Details zu erkennen, Sondermaße der bodentiefen Fenster und Terrassentür im Wohnzimmer, gehobene Sanitärobjekte- Armaturen, gefliester Sockelbereich als Ablagefläche im Bad, charakteristische Hausfassade in rotem Klinkerstein, umlaufende Dachüberstände, Zinkregenrinnen, Vollkeller, hochwertige Außenleuchtkörper und moderne/komfortable Elektrik.
Der Vollkeller bietet einen großzügigen Hobbyraum, den Hauswirtschaftsraum, Raum für die Heizungsanlage-Trockenraum und einen Raum für Diverses.
Eingebettet durch eine umlaufende Hecke liegt der gepflegte, sonnige Garten blickgeschützt. Der Terrassenbereich, den Sie durch ein großes Türelement vom Wohnzimmer betreten können, ist gefliest. Eine seitliche Beeteinfassung bietet Platz für Ihre Pflanzideen. Ein Gartenschuppen ist vorhanden zum Unterbringen des Rasenmähers und anderen Gartenutensilien.
Vor dem Haus befindet sich ein Carport für Ihren PKW. Weitere öffentliche Parkplätze vor dem Haus vorhanden.
Der Energiepass aus 2021 wurde vor Einbau der neuen Heizungsanlage erstellt !!
Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin und fordern unser Expose` an.
Wir freuen uns darauf Ihnen die Immobilie präsentieren zu dürfen.
Für Fragen steht Ihnen Frau Kapp Tel. 01724241168 zur Verfügung.
Ausstattung
Massivhaus
Wohnzimmer mit hochwertigem Kaminofen und Parkettboden
Einbauküche
Küche kann ohne großen Aufwand zum Essbereich geöffnet werden
Landhaustüren
Laminatböden im OG
Badezimmer: Fliesen
Gäste-WC
Vollbad mit neuwertiger Dusche
Dachstudio mit Heizung u. Dielenboden
Brennwertheizungsanlage Viessmann aus 2022
Vollkeller
Pflegeleichter Garten
Gartenschuppen
Carport
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich im Stadtteil Norderstedt Glashütte. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen - Schulzentrum-Süd - und Parks, die zu erholsamen Spaziergängen und zum Joggen einladen.
Norderstedt selbst ist eine aufstrebende Stadt in Schleswig-Holstein, nur wenige Kilometer von Hamburg entfernt. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Durch die Nähe zur Metropole Hamburg sind auch kulturelle Angebote und Arbeitsmöglichkeiten in kurzer Fahrtzeit erreichbar.
Die Region um Norderstedt besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und die Nähe zur Ostsee. Die Bewohner können hier die Vorzüge von städtischem Leben und ländlicher Idylle gleichermaßen genießen. Die zahlreichen Seen und Wälder in der Umgebung bieten Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung in der Natur.
Sonstiges
Sonstiges
BEI ANFRAGEN GEBEN SIE BITTE UNBEDINGT IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN UND ANSCHRIFT AN, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BEARBEITEN KÖNNEN.
ALLE ANGEBOTE SIND FREIBLEIBEND UND UNVERBINDLICH.
SÄMTLICHE DATEN BERUHEN AUF ANGABEN DES EIGENTÜMERS. DIE FIRMA WOHNGLÜCK IMMOBILIEN ÜBERNIMMT HIERFÜR KEINERLEI HAFTUNG.
WIR BEHALTEN UNS AUSDRÜCKLICH VOR, TEILE DER SEITEN ODER DAS GESAMTE ANGEBOT OHNE GESONDERTE ANKÜNDIGUNG ZU ÄNDERN, ZU ERGÄNZEN, ZU LÖSCHEN ODER DIE VERÖFFENTLICHUNG TEMPORÄR ODER ENDGÜLTIG EINZUSTELLEN.
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WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS DIESES ANGEBOT PROVISIONSPFLICHTIG IST.
IM ERFOLGSFALL WERDEN WIR IHNEN DIE PROVISION IN HÖHE VON 3,57 % INKLUSIVE MEHRWERTSTEUER AUF BASIS DES BEURKUNDETEN KAUFPREISES IN RECHNUNG STELLEN.
DIE PROVISION IST VERDIENT UND FÄLLIG BEI VERTRAGSABSCHLUSS.
UNSER PROVISIONS ANSPRUCH ENTSTEHT, SOFERN AUFGRUND UNSERES NACHWEISES, UNSERER VERMITTLUNG UND / ODER UNSERER MIT URSÄCHLICHKEIT EIN VERTRAG GESCHLOSSEN WIRD.
WIR WEISEN DARAUF HIN; DASS WIR SOWOHL FÜR DIE VERKÄUFER ALS AUCH FÜR DIE KÄUFERPARTEI TÄTIG SIND.
HIER NOCH EIN KLEINER HINWEIS:
WIR GEBEN IHNEN, MIT HILFE UNSERER FINANZIERUNGSBERATERIN FRAU Stefanie Martens
TEL.171 9935992
EIN KOSTENLOSES INDIVIDUELLES FINANZIERUNGSANGEBOT, INKL. ALLER FÖRDERPROGRAMME.
Im Gegensatz zu anderen Maklern in unserer Umgebung, nehmen wir nur ein überschaubares Portfolio an Immobilien auf, um wirklich UNSEREN KUNDEN zu 100% gerecht zu werden. Wir möchten Bestmögliches für die Verkäufer/Eigentümer erreichen, aber auch IMMER für die Kaufinteressenten erreichbar sein.
UNSERE ERFAHRUNG IST IHR MEHRWERT!
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum