Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit 6,5 Zimmern und einem gemütlichen Garten in begehrter Lage.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante und gepflegte Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Wohnlage des begehrten Ortsteils Singen-Schlatt unter Krähen und bietet eine ideale Kombination aus Natur und Nähe zum Bodensee, der nur eine kurze Autofahrt entfernt ist.
Mit 6,5 Zimmern bietet das Haus viel Platz für Familien oder Personen, die Arbeiten und Wohnen perfekt kombinieren möchten.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem lichtdurchfluteten, offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein gemütlicher Schwedenofen sorgt an kalten Wintertagen für behagliche Wärme. Eine moderne, helle Küche, ein einladender Flur mit maßgefertigtem Einbauschrank, ein stilvolles, neu renoviertes Gäste-WC und eine praktische Garderobe runden das Raumangebot im Erdgeschoss perfekt ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei einladende Schlafzimmer, ein sonniger Balkon, modernes Tageslichtbad, das mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet ist. Der ausgebaute Dachspitz schafft zusätzlichen Wohnraum - ideal als viertes Schlafzimmer, Homeoffice oder gemütlicher Rückzugsort mit besonderem Charme.
Das Untergeschoss bietet einen großzügigen Hobbyraum oder ein Büro, eine praktische Waschküche und einen Vorratsraum. Für zusätzlichen Wohnkomfort sind das gesamte Erdgeschoss und der Hobbyraum mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Gas-Zentralheizung wurde erst 2020 erneuert und entspricht somit modernsten Standards.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Einzelgarage direkt am Haus und ein zusätzlicher Stellplatz vor der Garage zur Verfügung.
Ausstattung
- Modernes Badezimmer: Mit Tageslicht durch ein Fenster, ausgestattet mit Dusche und Badewanne.
- Gäste-WC: Stilvoll und neu renoviert.
- Neuwertige Einbauküche: Hochwertige Materialien und modernes Design.
- Schwedenofen: Gemütliche Wärme für kalte Wintertage.
- Einbauschrank im Flur: Maßgefertigt, bietet viel Stauraum.
- Gasheizung (Baujahr 2020): Effizient und neuwertig.
- Fußbodenheizung: Im gesamten Erdgeschoss sowie im Hobbyraum/Büro im Untergeschoss.
- Balkon und Terrasse: Für entspannte Stunden im Freien.
- Garten: Gepflegte Grünfläche mit viel Potenzial.
- Garage: Platz für ein Fahrzeug, direkt am Haus gelegen.
Lage
Schlatt unter Krähen ist ein malerischer Stadtteil von Singen (Hohentwiel) mit etwa 1.076 Einwohnern. Der Ort liegt inmitten der eindrucksvollen Hegaulandschaft, die durch ihre markanten Vulkankegel geprägt ist, am Fuße des Hohenkrähen, einem der bekanntesten Hegauberge. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und Nähe zu urbanen Zentren.
Verkehrsanbindung:
Dank der Nähe zur Autobahn A81 ist Schlatt verkehrstechnisch hervorragend angebunden:
-5 Minuten nach Singen (Stadtzentrum), dem wirtschaftlichen und kulturellen Zentrum der Region.
-10 Minuten nach Thayngen (Schweizer Zoll, Richtung Schaffhausen).
-15 Minuten nach Radolfzell, einer beliebten Stadt am Bodensee.
- 20 Minuten nach Konstanz, ideal für Shopping, Kultur und Bodensee-Erlebnisse.
-Ca. 1 Stunde nach Zürich und Stuttgart, was Schlatt auch für Pendler attraktiv macht.
Freizeit und Naherholung:
Schlatt ist ein idealer Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten:
-Der Bodensee mit seinen vielfältigen Möglichkeiten für Wassersport, Radfahren und Wandern ist nur eine kurze Fahrt entfernt.
In der Umgebung befinden sich mehrere Golfplätze, darunter:
- Golfclub Steißlingen (ca. 15 Minuten).
- Golfclub Konstanz-Langenrain (ca. 25 Minuten).
Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die Hegaulandschaft und bieten spektakuläre Ausblicke.
Infrastruktur vor Ort:
Schlatt bietet eine gute Grundversorgung für den Alltag:
- Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Netto, Edeka und DM sind nur wenige Autominuten entfernt.
- Eine Busanbindung gewährleistet den Nahverkehr.
- Familien profitieren von einer Kita, einem Spielplatz und einer städtischen Bücherei.
- Ein Sportverein sorgt für Freizeitmöglichkeiten und eine aktive Dorfgemeinschaft.
Schlatt unter Krähen verbindet die Vorzüge eines ruhigen Wohnortes mit exzellenter Erreichbarkeit und vielfältigen Freizeitangeboten - ein idealer Ort, um Natur, Kultur und Komfort zu genießen.
Sonstiges
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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass Sie die weiteren Informationen und Unterlagen sowie ein Exposé erst nach Angabe Ihrer Adresse und Telefonnummer erhalten.
Selbstverständlich werden Ihre Daten streng vertraulich behandelt.
Sämtliche Angaben dieses Exposés basieren auf uns erteilten Informationen von dem Eigentümer.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.
Die Käuferprovision beträgt 2,38 % aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis und wird bei Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Terrasse, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2020
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend