Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit einer ausgebauten Einliegerwohnung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1063459
Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte, die Ihnen modernes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Pforzheim-Büchenbronn bietet! Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihre hervorragende Lage.
Ihren einladenden Zustand verdankt die 1985 erbaute Immobilie einem stets pfleglichen Umgang.
Im Jahr 2016 erfolgten die letzten Modernisierungsmaßnahmen, die Heizung wurde komplett ausgetauscht. In den letzten Sanierungsmaßnahmen wurden die Fenster ebenfalls saniert.
Geräumige Wohnflächen: Die großzügigen, hellen Räume bieten Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen eine harmonische Atmosphäre für die ganze Familie. Ein integrierter Holzkamin im Wohnzimmer bietet Ihnen und Ihrer Familie eine gemütliche Atmosphäre im Winter. Eine Einbauküche, ein Laminatboden sowie ein Glasfaseranschluss liegt in der Strasse gehören ebenfalls zu der Ausstattung. Zu den Highlights zählen die tageslichthellen Räumlichkeiten, die eine wunderbare Wohnatmosphäre kreieren und so dazu inspirieren, der eigenen Kreativität bei der Einrichtung freien Lauf zu lassen. Die Doppelhaushälfte verfügt über eine bezugsfertige renovierte Einliegerwohnung, somit wäre die Finanzierung leichter umzusetzen.
Diese Doppelhaushälfte ist ideal für Familien, Paare die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten.
Lassen Sie sich von der Kombination aus modernem Komfort und traditionellem Charme begeistern!
Finanzierungsbestätigung ist vom Eigentümer gewünscht.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Pforzheim Büchenbronn ! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
+ In familienfreundlicher Umgebung in Vorstadtlage von Pforzheim, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, empfiehlt sich das Objekt dank einer Einliegerwohnung sowohl zum Vermieten als auch zur Eigennutzung
+ Erholung pur: Im kleinem überschaubaren Garten auf ca. 196 m² übersichtlichem Grund lädt zum
Verweilen ein
+ Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - zuletzt wurde das Haus 2017 instandgesetzt
+ Komfort durch eine solide Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche, einen Kaminofen sowie einen Glasfaseranschluss in der Strasse umfasst
+ Das Objekt bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw Dank einer Garage
Lage
Lage: Ruhige Vorstadtlage mit guter Anbindung an die Stadtzentren und alle Einrichtungen
Bildung und Betreuung: 2 Kindergärten, Grundschule, Gymnasium vor Ort
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten, Ärzte
Anbindung: Hervorragend: Innenstadt Pforzheim und umliegende Städte gut erreichbar
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 2,97 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 174,46 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2017
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung