Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Pool und Garten in Raguhn - Hier findet jeder seinen Platz!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese attraktive Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Raguhn bietet mit zwei vollständig abgeschlossenen Wohneinheiten auf einer Gesamtwohnfläche von etwa 130 m² idealen Wohnraum für Generationenwohnen oder als Kapitalanlage. Auf dem 650 m² großen Grundstück genießen Sie zudem ein gepachtetes Gartenland von 730 m², das jährlich nur 46,68 € kostet und direkt von der Kirche verwaltet wird.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine gepflasterte Einfahrt und einen großzügigen Hof mit separatem Torzugang aus, was zusätzliche Privatsphäre und Sicherheit bietet. Die solide Gaszentralheizung sorgt für effiziente Wärmeversorgung in beiden Einheiten, während die vorhandenen Rollläden zusätzlichen Komfort und Sicherheit gewährleisten.
Eine geräumige Garage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge oder kann als zusätzlicher Stauraum genutzt werden. Der Keller erstreckt sich unter dem gesamten Haus und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Äußere des Hauses ist nicht nur gepflegt, sondern auch einladend. Mit einer überdachten Terrasse und einem überdachten Pool, der zum Entspannen im eigenen Garten einlädt, wird das Gesamtpaket der Immobilie abgerundet. Der schöne Baumbestand bietet eine natürliche Kulisse und Privatsphäre.
Dank der Bahnhofsnähe ist die Immobilie auch für Pendler ideal gelegen. Mit viel Potenzial für individuelle Gestaltung oder Modernisierung bietet diese Doppelhaushälfte eine hervorragende Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die Platz, Komfort und Lebensqualität in einer gefragten Gegend vereint.
Entdecken Sie das Potenzial dieses Zweifamilienhauses, das bestens für das Zusammenleben zweier Generationen unter einem Dach geeignet ist. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie selbst zu entdecken.
Ausstattung
- 2 vollständig abgeschlossene Wohneinheiten auf ca. 130 m² Wohnfläche
- Grundstücksgröße: 650 m² + gepachtetes Gartenland (730 m², 46,68 € jährlich)
- gepflasterte Einfahrt und großzügiger Hof mit separatem Torzugang
- Gaszentralheizung für effiziente Wärmeversorgung
- Rollläden für zusätzlichen Komfort und Sicherheit
- geräumige Garage mit ausreichend Platz für Fahrzeuge oder Stauraum
- vollunterkellert mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- überdachte Terrasse und überdachter Pool im Garten
- schöner Baumbestand für Privatsphäre und natürliche Kulisse
- Bahnhofsnähe - ideal für Pendler
- viel Potenzial für individuelle Gestaltung oder Modernisierung
Lage
Raguhn ist eine charmante Ortschaft in Sachsen-Anhalt, die durch ihre idyllische Lage und ihre historische Bedeutung besticht. Die Stadt liegt an der Mulde und ist Teil der Stadt Raguhn-Jeßnitz im Landkreis Anhalt-Bitterfeld.
Die Gegend um Raguhn ist bekannt für ihre malerischen Landschaften, die sich ideal für Naturliebhaber und Freizeitaktivitäten im Freien eignen. Wander- und Radwege entlang der Mulde bieten herrliche Ausblicke und sind beliebte Erholungsziele für Einheimische und Besucher.
Raguhn ist auch für sein engagiertes Gemeinschaftsleben bekannt. Das ganze Jahr über gibt es verschiedene lokale Feste und Veranstaltungen, die die Gemeinschaft zusammenbringen und Besuchern die lokale Kultur näherbringen.
Die Infrastruktur in Raguhn ist gut ausgebaut, mit Zugang zu Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und lokalen Dienstleistungen, die den Alltag komfortabel gestalten. Die Nähe zu größeren Städten wie Dessau-Roßlau macht Raguhn auch für Pendler attraktiv, die die Ruhe einer kleineren Stadt schätzen, aber dennoch in der Nähe urbaner Zentren leben möchten.
Insgesamt bietet Raguhn eine friedliche, familienfreundliche Atmosphäre mit einer starken Gemeinschaft und einer schönen natürlichen Umgebung, die es zu einem angenehmen Ort zum Leben macht.
Sonstiges
Sonstiges
Die Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung.
Bei den im Exposé dargestellten Grundrissen handelt es sich ausdrücklich um Grundrissskizzen, die lediglich dem Verständnis der Raumaufteilung dienen sollen. Für angegebene Maße o.a. übernimmt der Makler keine Haftung. Diese sind vom Kaufinteressenten bei Bedarf selbst aufzunehmen.
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den
Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 5.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.40, Distanz zur Autobahn: 4.10