Familienfreundliche Doppelhaushälften am Naturpark Büsenbachtal
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Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
In unmittelbarer Nähe der wunderschönen Heidelandschaft „Büsenbachtal“ in Handeloh-Wörme entstehen 2025 zwei geräumige Doppelhäuser mit insgesamt 4 Wohneinheiten von jeweils ca. 135 m² Wohnfläche. Das individuell geteilte Gesamtgrundstück im Sültenkamp verfügt über ca. 2370 m². Der eigene Gartenanteil liegt zwischen ca. 370 m² und ca. 530 m².
Die 4 Doppelhaushälften werden in massiver Bauweise mit einer modernen Verblendfassade errichtet. Eine hochwertige Ausstattung, sowie ein zentrales Heizungsgebäude, teilweise überdachte Terrassen, die Gartenanlage und die Zuwegung sind im Festpreis enthalten.
Unabhängig von fossilen Brennstoffen werden die Häuser von einer gemeinschaftlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe erwärmt. Eine Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage je Doppelhaushälfte ist im Kaufpreis enthalten.
Ausstattung
-KFW 55
-Massiver Bauweise mit Verblendmauerwerk
-3-fach-Verglasung der Fenster mit 2-farbiger Ausführung ( Innen weiß/außen anthrazit)
-Elektrische Außenrollläden in Erd- und Obergeschoss, Farbe anthrazit
-Massivholztreppe
-Badezimmer mit bodengleiche Dusche und Badewanne mit Marken-Sanitärausstattung
-Gästebadezimmer mit Dusche
-Inkl. Maler- und Tapezierarbeiten
-Inkl. Bodenbeläge, Fliesen, Parkett oder Vinyl
-Fußbodenheizung
-Ausgebauter Spitzboden
-Herstellung der Terrassen, Gartenanlage und Zuwegung
-Terrassenüberdachung
-Außenwasserhahn
-Gemeinschaftliche Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung
-Vorbereitung für PV-Anlage pro DHH
-Satteldach mit großen Dachgauben
Ein Carportstellplatz inkl. Wallbox-Vorbereitung kann zu einem Verkaufspreis von 10.000,- Euro mit erworben werden.
Lage
Handeloh ist ideal für Familien, die in einer naturnahen Umgebung wohnen möchten. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt in Handeloh. Die weiterführenden Schulen sind in den benachbarten Orten mit einer Schulbusverbindung gut erreichbar. Insgesamt bietet Handeloh eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme, guter Anbindung und naturnaher Lebensqualität – und das alles in der Metropolregion Hamburg. Das „Büsenbachtal“ mit seinen weitläufigen Heideflächen und malerischen Wanderwege laden zu Spaziergängen und Ausflügen in die Natur ein. Handeloh ist zudem ein Paradies für Pferdefreunde. Mehrere Reiterhöfe und weitläufige Reitwege in der Umgebung ermöglichen es, die Natur bei einem Ausritt zu genießen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend! Der Ort ist durch den Haltepunkt „Büsenbachtal“ an die Heidebahn (RB38) angebunden. Dieser Haltepunkt liegt tariflich im Ring D des HVV-Tarifs und bietet eine Verbindungen nach Hamburg-Harburg und in Richtung Soltau, was besonders Pendlern eine komfortable Anbindung an das HVV-Netz ermöglicht. Die nahegelegene Bundesstraße 3 sorgt für schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten wie Buchholz in der Nordheide und Tostedt. Ebenso die Autobahn A1 und die Bundesstraße B75 bieten eine gute Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt sowie weiterer regionaler Ziele.
Die Einkäufe des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken findet man im etwa 2 km entfernten Holm-Seppensen. Weitere umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgungen stehen in Buchholz in der Nordheide und Tostedt zur Verfügung, die beide in kurzer Fahrzeit erreichbar sind.