Familienfreundliche Gartenwohnung. Einziehen und Wohlfühlen.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 127 m² und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Das 1979 erbaute Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung.
Neben einem großzügigen offenen Wohn- /Essbereich bieten drei weitere potentielle Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ebenso gehört ein Kellerabteil und ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz zu der Wohnung.
Ausstattung
_zentrale Lage
_funktionaler Grundriss
_zwei Terrassen mit Ost- und West-Ausrichtung
_großzügige Diele
_sehr gepflegtes Gemeinschaftseigentum
_helle Einbauküche mit Markengeräten
_ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz
_helles Treppenhaus mit Aufzug aus 2023
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens, im Stadtteil Solln, bekannt für seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre. Solln kombiniert das Beste aus beiden Welten: Die Ruhe und Geborgenheit eines Vororts und die Nähe zur pulsierenden Münchner Innenstadt.
Der Stadtteil ist hervorragend infrastrukturell erschlossen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleinere Fachgeschäfte, befinden sich in unmittelbarer Nähe und decken den täglichen Bedarf optimal ab. Auch mehrere Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar, was Solln besonders für Familien attraktiv macht.
Die S-Bahn-Station "Solln" (Linie S7 und S20) ermöglicht eine schnelle und direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zu anderen wichtigen Knotenpunkten der Stadt. Eine Bushaltestelle in nächster Nähe und die U-Bahn-Station "Forstenrieder Allee" (Linie U3) ergänzen das Verkehrsnetz.
Für Natur- und Erholungssuchende bietet der nahegelegene Forstenrieder Park eine grüne Oase. Dieses weitläufige Waldgebiet lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten ein.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Bayern