Familienfreundliche, großzügige Haushälfte in exponierter Lage in Hamburg-Hochkamp
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In Anlehnung an die Charakteristik des Stadtteils mit seiner überwiegenden Einfamilienhausbebauung ist dieser exklusive Neubau von 2017 bewusst dem Stil einer sogenannten “Hamburger Kaffeemühle“ nachempfunden.
Eine komplette Haushälfte sowie 2 Wohnungen in der anderen Haushälfte finden unter einem Dach Platz, wobei jede Wohneinheit einen separaten Hauseingang und eine eigene Hausnummer hat. Mit seiner roten Klinkerfassade und bodentiefen weißen Sprossenfenstern sowie weißen Fensterläden fügt es sich optimal in seine Umgebung ein.
Die großzügig geschnittene und damit äußerst familienfreundlich konzipierte Haushälfte verfügt über ca. 251 m², die sich auf 9,5 Zimmer, eine Küche, 4 Bäder, einem Gäste-WC sowie eine attraktive Souterrainfläche verteilen.
Über einen Windfang gelangt man in das geräumige Erdgeschoss. Die offen gestaltete Küche bildet hier das Zentrum und fungiert als Verbindung zwischen Wohn- und Esszimmer.
Ihr zeitloses Design besticht durch weiße Hochglanzfronten und edle Arbeitsflächen in Lavaschwarz. Ein moderner Kochblock ist hier ein echter Hingucker und bietet zudem optimale Raumausnutzung.
Über das sonnige Wohnzimmer gelangt man auf eine schöne, nach Südwesten gelegene Terrasse, an der sich der weitläufige Gemeinschaftsgarten anschließt. Der gesamte Garten, sowie die weitläufige, gesamte Außenanlage darf für alle Bewohner genutzt werden, sodass für Familien mit Kindern eine ideale Spielfläche gewährleistet ist.
Das im Erdgeschoss liegende Gäste-WC ist mit hochwertigen Objekten der Firmen Villeroy & Boch und Grohe sowie edlen anthrazitgrauen Fliesen ausgestattet.
Über eine entsprechend geflieste Treppe, gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei große -vielfältig nutzbare- Zimmer, sowie ein Voll- und ein Duschbad.
Ein großzügiger Südwest Balkon ist vorhanden und kann von 2 Zimmern aus betreten werden.
Eine weitere Treppe führt in das Dachgeschoss. Auch dieses verfügt ebenfalls über drei Zimmer sowie ein Voll- und ein Duschbad.
Alle Fußböden mit Ausnahme der Bäder und Treppen sind mit hochwertigen Designplanken (Eiche weiß) versehen.
Alle Bäder sind mit Sanitärobjekten der Firma Villeroy & Boch sowie mit modernen Dusch- und Waschbeckenarmaturen der Firma Grohe ausgestattet.
Eine attraktive Besonderheit stellt das Untergeschoss dar.
Es ist vom Erdgeschoss aus über eine nach unten führende Treppe zu erreichen und besteht zur einen Hälfte aus einer großen mit Designplanken belegte Souterrainfläche, die sich durch eine hohe Deckenhöhe sowie Fußbodenheizung und drei großen lichtspendenden Fenstern auszeichnet.
Die andere Hälfte des Untergeschosses bietet in Form von Kellerflächen großzügige Abstellmöglichkeiten, die zusätzlich separat über einen Außenzugang erreicht werden können.
Eine großzügige halb überdachte Terrasse und eine Gartenmitbenutzung sowie ein PKW- Stellplatz vor dem Haus runden dieses exklusive Angebot ab.
Lage
Die charmante Neubau-Haushälfte liegt in exponierter Lage auf einem repräsentativen Grundstück im beliebten Stadtteil Nienstedten, unweit des Hirschparks.
Die unmittelbare Nähe zur Elbe sowie diverse Parks zeichnen diesen Elbvorort aus. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich im gemütlichen Kern des Stadtteils rund um den Nienstedtener Marktplatz.
Der S-Bahnhof Hochkamp und einige Buslinien sind fußläufig in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. In die Hamburger Innenstadt gelangt man bequem in ca. 20 Minuten.
Für das persönliche Wohlbefinden sorgen auch die vielfältigen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten und die beliebten Restaurants und Bistros in unmittelbarer Nähe.
Zahlreiche Kindergärten, die Grundschule Schulkamp, alle weiterführende Schulen, sowie die Internationale Schule befinden sich im näheren Umkreis.
Sonstiges
Sonstiges
Die Kosten für die Heizung sind in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten. Wasser und Strom muss der Mieter direkt mit den Versorgern abrechnen.
Besichtigungstermine
Besichtigungen sind nach Vereinbarung ab dem 5. November 2024 möglich.
Bitte kontaktieren Sie uns per Mail unter [email protected] und geben Ihre kompletten Kontaktdaten an. Vielen Dank.
Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Sonstiges: frei werdend