Familienfreundliche, helle 4 Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen, Stellplatz sowie Garten-Mitbenutzung
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die sowohl vormittags als auch abends sonnendurchströmte Wohnung liegt im ersten Stock eines alleinstehenden 4-Familien-Hauses. Ein kleiner Flur im Eingangsbereich bietet Platz für Garderobe und Zugang zum Gäste-WC und trennt den Wohnbereich gut vom Treppenhaus ab. Das angrenzende große Wohn- und Esszimmer mit offener Küche erstreckt sich über die gesamte Wohnungstiefe. Die geräumige und moderne offene Küche mit praktischer Theke ist im Mietpreis enthalten. Zwei Balkone bieten sowohl morgens als auch abends die Möglichkeit, die Sonne zu genießen. Der Wohnbereich ist durch eine schallgedämmte Tür und einen Flur vom hinteren Bereich mit Elternschlafzimmer, Tageslichtbad und Kinderzimmer abgetrennt. Das große Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche bietet Stellfläche und Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Zusätzlich kann ein Trockenraum im Keller mitgenutzt werden. Ein weiteres Zimmer schließt sich an das Wohnzimmer an. Dieses eignet sich gut als Gäste- oder Arbeitszimmer, kann aber dank einer weiteren schallgedämmten Tür auch als zweites Kinderzimmer genutzt werden. Ein ca. 9m² großer Kellerraum stellt ausreichend Stauraum sowie Platz für einen Gefrierschrank zur Verfügung. Auf dem Parkplatz vor dem Haus gibt es einen der Wohnung zugeordneten Stellplatz, der im Mietpreis enthalten ist. Um das Haus herum gibt es familienfreundlich eine gemeinschaftliche genutzte Grünfläche, Sandkasten und Schaukel sowie einen abschließbaren Holzschuppen für Fahrräder o.ä.
Ausstattung
Die Wohnung wurde 2014 umfassend renoviert. Ein gemütlicher Parkett-Boden in allen Wohnräumen sowie moderne Bodenfliesen in Bad, Gäste-WC und Küche sorgen für ein sehr angenehmes Wohnklima. Die 2015 neu installierte Zentralheizung des Hauses und die Solaranlage auf dem Dach sorgen in Kombination mit 2015 in der gesamten Wohnung neu eingebauten dreifach-verglasten Fenstern und thermo-isolierten Rollädenkästen für geringe Heizkosten.
Lage
Die Wohnung liegt in einer wenig befahrenen aber sehr zentrumsnahen Straße von Bad Soden - Neuenhain. Alle Geschäfte, Grundschule und Kindergärten Neuenhains sind in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Die nächsten Bushaltestellen sind ebenfalls nur ca. 500 m entfernt. Bad Soden liegt am Südhang des Taunus, nur wenige Kilometer von Frankfurt am Main entfernt. Der Stadtteil Neuenhain ist per Bus Richtung Bad Soden und Königstein gut angebunden. In Bad Soden gibt es einen S-Bahn-Anschluss. Die Autobahn A66 ist in 10-15 Minuten erreichbar.