Familienfreundliche Naturresidenz mit integriertem Arbeitsbereich in Ober-Mörlen
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Fläche
Objektdaten
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Luxushaus besticht durch seine großzügige Raumgestaltung, die hochwertige Ausstattung und eine traumhafte Lage mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Das Anwesen vereint elegantes Design mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau und bietet durchdachte Wohnbereiche für anspruchsvolle Familien und Paare.
Das Erdgeschoss empfängt Sie in einer eleganten Diele, die den perfekten Einstieg in die stilvolle Atmosphäre dieses Hauses bietet. Rechter Hand erwartet Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch große Fenster einen atemberaubenden Panoramablick in die Natur eröffnet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu einer großzügigen Terrasse, die perfekt für entspannte Stunden im Freien ist. Die genaue Größe der Terrasse kann noch angegeben werden, um den Außenbereich optimal zu beschreiben. Direkt an das Wohnzimmer schließt sich das neu geschaffene Esszimmer an, von dem ein kleiner Balkon abgeht - ideal für einen Kaffee mit Blick ins Grüne.
Die angrenzende Küche bietet reichlich Platz für kulinarische Entfaltungen und ist ideal für anspruchsvolle Hobbyköche. Im weiteren Verlauf des Erdgeschosses befindet sich das luxuriöse Badezimmer, das aus zwei ursprünglich vorhandenen Zimmern umgestaltet wurde. Es ist ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Pissoir sowie einer Toilette.
Privatbereich - Komfort und durchdachte Raumaufteilung:
Der Privatbereich im Erdgeschoss überzeugt durch eine clevere Umplanung: Anstelle des ursprünglich vorgesehenen Ankleidezimmers wurde das Hauptschlafzimmer vergrößert und bietet nun besonders viel Raum. Ein praktischer Abstellraum wurde in ein luxuriöses Badezimmer umgewandelt, das über eine Dusche, ein Bidet, zwei Waschbecken und eine Toilette verfügt. Dieser Bereich ermöglicht Ihnen höchsten Komfort und eine private Rückzugsmöglichkeit.
Einliegerwohnung/Büro - Wohnen und Arbeiten getrennt:
Ein besonderes Highlight des Erdgeschosses ist die separate Einliegerwohnung oder Büroeinheit. Diese besteht aus drei großen Zimmern, einer separaten Toilette und einer kleinen Teeküche. Sie bietet die perfekte Möglichkeit, Arbeit und Wohnen zu trennen und eine optimale Work-Life-Balance zu schaffen. Durch den separaten Zugang bleibt die Einheit vollkommen unabhängig von den privaten Wohnbereichen des Hauses.
Das Untergeschoss dieses Anwesens vereint Wellness und Funktionalität auf höchstem Niveau. Es erwartet Sie eine luxuriöse Wellness-Oase mit einem großzügigen Schwimmbad, einer Sauna, einem Fitnessbereich und einem Solarium - ideal für Entspannung und körperliche Fitness im eigenen Zuhause. Besonders komfortabel: Im gesamten Untergeschoss ist eine Fußbodenheizung verlegt, die für eine angenehme Wärme sorgt.
Zudem bietet das Untergeschoss mehrere praktische Räumlichkeiten: Neben einem Vorratsraum und einem Hauswirtschaftsraum gibt es auch einen separaten Technikraum und einen Wäscheraum. Letzterer ist mit einem cleveren Wäschesystem verbunden, das den Wäschetransport zwischen den Etagen erheblich erleichtert. Ein Gästezimmer und ein Heizungsraum runden die funktionale Seite des Untergeschosses perfekt ab.
Das voll ausgebaute Dachgeschoss ergänzt die Flexibilität und Großzügigkeit dieses Hauses perfekt. Geradeaus befindet sich ein großes, lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit einem aktuell als Ankleidezimmer genutzten Raum, der bei Bedarf umgestaltet werden kann. Vom Flur aus rechts liegt ein geräumiges Badezimmer, das mit einer Badewanne, einem Bidet und einer Dusche ausgestattet ist, ideal für luxuriöse Entspannungsmomente. Gegenüber dem Badezimmer befindet sich ein weiteres Wohnzimmer oder Gästezimmer, das vielseitig genutzt werden kann. Sowohl das Schlafzimmer als auch das Wohnzimmer bieten einen atemberaubenden Blick in die Natur und schaffen eine perfekte Kombination aus Entspannung und Wohnkomfort.
Lage
Der Adlerweg 6 in 61239 Ober-Mörlen bietet eine erstklassige Lage, die sowohl die Vorteile einer ruhigen Wohngegend als auch die Annehmlichkeiten einer guten Anbindung vereint.
Verkehrsanbindung:
Der Adlerweg liegt in einer verkehrsgünstigen Lage, die eine schnelle Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ermöglicht. Die Autobahn A5 ist nur wenige Minuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen nach Frankfurt am Main und Gießen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit mehreren Buslinien, die nahegelegene Orte und Städte bedienen.
Einkaufsmöglichkeiten:
In Ober-Mörlen finden Sie eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien und kleinere Einzelhandelsgeschäfte sind bequem erreichbar. Für größere Einkäufe und spezielle Bedürfnisse bietet das nahegelegene Bad Nauheim eine Vielzahl an Einkaufszentren und Fachgeschäften.
Bildungseinrichtungen:
Die Lage ist besonders familienfreundlich, da mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in der Nähe liegen. Dies ermöglicht kurze Wege für Ihre Kinder und erleichtert den Alltag der Familie.
Freizeit und Erholung:
Ober-Mörlen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Umgebung ist geprägt von grünen Landschaften und bietet somit ideale Bedingungen für Spaziergänge, Radtouren und andere Outdoor-Aktivitäten. Der nahegelegene Naturpark und die ruhigen, ländlichen Gegenden sind perfekt für entspannende Auszeiten im Freien.
Der Adlerweg 6 in Ober-Mörlen vereint die Vorteile einer ruhigen, naturnahen Wohngegend mit der Nähe zu wichtigen Infrastrukturpunkten, wodurch er sich ideal für Familien und Berufspendler gleichermaßen eignet.
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 505,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Wellness: Wellnessbereich