Familienfreundliche Villa mit traumhaftem Gartenparadies in Alt-Schürkesfeld
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die traumhaft schöne, exklusive Landhausvilla liegt in Alt-Schürkesfeld in Meerbusch-Strümp und bietet eine einmalige Gelegenheit für Käufer, die auf der Suche nach einem stilvollen und modernisierten Zuhause mit großzügigem Platzangebot in idyllischer Wohnlage sind. Das im Jahr 1974 erbaute Haus wurde im Jahr 2013 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem Zustand, der höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Mit einer Kombination aus modernen Annehmlichkeiten und Landhaus Design bietet es eine perfekte Balance zwischen Luxus und Gemütlichkeit.
Das großzügige und weitläufige Grundstück liegt an einem ruhigen Wendehammer und bietet mit seiner Größe von ca. 1.946 m² viele Möglichkeiten. Der parkähnliche Garten ist ideal für Familien: Hier können Kinder spielen, Gartenfeste gefeiert und entspannte Stunden im Freien genossen werden.
Die Villa verfügt über insgesamt acht Zimmer, zwei Küchen und zwei moderne Badezimmer, die durch einen familienfreundlichen Grundriss optimal aufgeteilt sind. Der repräsentative Eingangsbereich mit offener Galerie und edlem Marmorboden strahlt Helligkeit und Eleganz aus. Ein Gäste-WC und ein praktischer Garderobenbereich runden das Raumangebot im Entrée ab.
Der großzügige Wohn- und Essbereich beeindruckt mit edlem Tafelparkett und hochwertigen Lincrusta Tapeten. Eine Wandtafel aus brasilianischem Marmor verleiht dem Raum ein luxuriöses Ambiente. Dank der breiten Panoramascheiben und Terrassentüren genießen Sie von überall einen freien Blick in den wunderschönen Garten, der sich harmonisch in der angrenzenden Baumschule fortsetzt. Ein gemütliches Lesezimmer mit Gartenzugang lädt dazu ein, den Morgenkaffee in Ruhe zu genießen.
Auf der linken Seite des Hauses erwarten Sie zwei Küchen: eine große Landhausküche mit Sitzecke und eine zweite, voll ausgestattete Küche (im Grundriss "Hauswirtschaftsraum") mit modernen Einbaugeräten - ideal für die Vorbereitung großer Festlichkeiten. Hier befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner, zudem hat man hier direkten Zugang zu der überdachten Ost-Terrasse. Nebenan liegen ein Fernsehzimmer und die Bibliothek, ebenfalls mit Zugang zum Garten.
Das Obergeschoss teilt sich geschickt in zwei Bereiche auf. Auf der rechten Seite befinden sich drei Zimmer, von denen zwei gleich große Zugang zu einem sonnigen Balkon haben. Ein luxuriöses Dusch- und Wannenbad ergänzt diesen Bereich.
Auf der linken Seite des Obergeschosses erwartet Sie das charmante "Treppenzimmer", das den Zugang zum großzügig ausgebauten Spitzboden ermöglicht. Neben der Treppe, die zum Spitzboden führt, gibt es eine Abstellkammer mit großzügigem Stauraum. Weiterhin finden Sie hier ein helles Arbeitszimmer, einen großzügigen Masterbedroom mit Ankleidebereich sowie ein geschmackvoll gestaltetes Duschbad. Der große Masterbedroom könnte mit geringem Aufwand in zwei separate Räume unterteilt werden, was zusätzliche Optionen schafft.
Der hochwertig ausgebaute Spitzboden erstreckt sich über ca. 24 Meter Länge und ist dank der zahlreichen Dachflächenfenster lichtdurchflutet und einladend. Aktuell wird dieser vielseitige Raum als Arbeitsbereich genutzt, bietet jedoch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 474 m², die sich auf ca. 260 m² Wohnfläche, weiteren ca. 115 m² zum Wohnen ausgebauter Nutzfläche und ca. 99 m² Nutzfläche verteilen.
Ausstattung
Erdgeschoss:
- Gäste-WC: Objekte Villeroy & Boch, Armarturen Jado (vergoldet), Wandgestaltung Versace
- Stuckverzierungen an den Decken und Wänden
- Fußböden Marmor, Tafelparkett im Wohn- und Essbereich, Vollholzparkett in der Bibliothek
- Wandgestaltung mit hochwertiger Tapete (Lincrusta)
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung (mit Ausnahme der beiden Panoramafenster im Wohnzimmer sowie des Fensters und der Türe im Lesezimmer), Magnetverschlussmelder
- gedämmte Rollladenkästen mit der Revision nach unten
- Somfy-Steuerungssystem für Rollläden (Fernbedienung per Smartphone und über Handsender)
- weiße Zimmertüren im Landhaustil, teilweise mit Glaseinsatz
- Messinglichtschalter und -steckdosen
- Wandtafel aus brasilianischem Marmor im Wohnzimmer
- Landhausküche mit Elektrogeräten, Cerankochfeld und herausfahrbarem Dunstabzug (Gutmann);
- TV-Anschluss
- Sitzecke
- Hauswirtschaftsraum mit Einbauküche, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
- Fußbodenheizung in Küche und Hauswirtschaftsraum
Obergeschoss:
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Magnetverschlussmeldern
- Rolllädenkästen gedämmt
- Somfy Steuerungssystem für Rollläden (Fernbedienung über Smartphone und über Handsender)
- Dachflächenfenster mit Hitzeschutzrollos
- weiße Zimmertüren im Landhausstil, teilweise mit Glaseinsatz
- Stuckverzierungen an Wänden und Decken
- Wannen- und Duschbad mit Bidet, Marmor, Granit
- Objekte Villeroy & Boch
- Armaturen von Dornbracht, Jado, teilw. vergoldet
- Ulf Moritz Tapeten im Arbeitszimmer
- Parkettboden
Dachstudio
- ausgebaut und gedämmt
- Dachflächenfenster mit Hitzeschutzrollos
- Heizkörper
- Halogenspots
- Laminatboden
Gasheizung
- Unterirdischer Flüssiggastank vor dem Haus, ca. 4.200 l Fassungsvermögen (Energiekosten in 2023 ca. 3.000,00 EUR)
- Gasanschluss zum Anschluss an das öffentliche Netz im Haus vorhanden
Keller:
- teilw. unterkellert (ca. 110 m²)
- gefliester Vorraum mit Holzofen, 7 kW (zur unterstützenden Beheizung des offen gestalteten Treppenhauses)
- Heizraum, Vaillant Gasheizung Bj. 1990, Warmwasserbehälter
- Keller-/Vorratsräume
- Hobbyraum mit Laminatfußboden, Fenster und Heizung
- Tresor
- Kellerraum (ehemals als Sauna genutzt) mit Außentreppe zur Ost-Terrasse
- Satellitenanlage
- Kabelanschluss
Doppelgarage
- Hauswasserwerk zur Gartenbewässerung über Brunnen
- Unterverteilung, Starkstromanschluss
- zwei Stellplätze vor der Garage
Fassade von Gebäude und Garage
- sämtliche Fassaden mit Außenstuckverzierungen
- Außenbeleuchtung
Lage
Das attraktive Wohnviertel Alt-Schürkesfeld in Meerbusch-Strümp zählt zu den beliebtesten Stadtteilen in der Region. Die ruhige und zugleich zentrale Lage besticht durch ihre Nähe zur Natur sowie die hervorragende Anbindung an die Landeshauptstadt Düsseldorf. Die Villa befindet sich in einer besonders ruhigen Umgebung. am Ende einer Sackgasse mit Wendehammer, umgeben von großzügigen Grundstücken und eleganten Einfamilienhäusern.
In Strümp selbst finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken und Banken. Zudem laden zahlreiche Parks, Grünflächen und landwirtschaftlich genutzte Felder zu Spaziergängen und anderen Freizeitaktivitäten ein. Kindergärten, eine Grundschule und ein Gymnasium sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Trotz der ländlichen Idylle ist Meerbusch-Strümp verkehrstechnisch optimal angebunden. Die Autobahnen A 52, A 57, A 46 und A 44 in Richtung Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der internationale Flughafen Düsseldorf ist nur etwa 15 Minuten entfernt. Mehrere Buslinien gewährleisten zudem eine gute Anbindung von Strümp an die anderen Stadtteile von Meerbusch.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 214,00 m², Gesamtfläche: 474,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen, modernisiert