Familienfreundlicher Atrium-Bungalow mit 4 Zimmern in schöner Wohnlage in Wedel
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der Reihenmittel-Bungalow wurde ca. 1979 auf einem ca. 340 m² großen West-Grundstück in familienfreundlicher Lage an einem Fußgängerweg am Ende einer Sackgasse erbaut. Der Atrium-Bungalow hat einen optimalen, vielseitig nutzbaren Grundriss und verfügt insgesamt über 4 Zimmer und 3 Nutzräume mit einer gesamten Wohn-/Nutzfläche von ca. 146 m².
Sie betreten das Haus durch den großen Vorgarten über einen Windfang, von dem ein Raum sowie das Gäste-Duschbad abgehen. Von hier gelangen Sie in den hellen und großzügigen Wohn-/Essbereich mit einem Kamin. Bodentiefe Fenster bieten durch eine große Schiebetür Zugang auf die Terrasse bzw. in den von außen nicht einsehbaren Atrium-Garten. Die angrenzende helle Einbauküche mit Markengeräten wurde erst vor wenigen Jahren erneuert und präsentiert sich zeitgemäß. Der dahinter liegende Raum dient als praktischer Hauswirtschaftsraum und Speisekammer. Der Heizungsraum, mit eigenem Eingang, grenzt an. Vom Wohnbereich geht der Schlaftrakt des Hauses ab. In diesem privateren Teil finden sich ein Vollbad mit Oberlicht sowie 3 weitere Zimmer - eines davon mit Terrassen-/Gartenzugang. Der Flur lässt reichlich Platz für Abstellmöglichkeiten.
Der Bodenbelag ist im Wohn-/Essbereich sowie in den Zimmern des Schlaftrakts mit neuwertigem und schönem, hellen Eichenparkett belegt, in den Bädern, der Küche und in den Nutzräumen gefliest. Die Fensterrahmen sind aus Holz und isolierverglast. Oberlichter sorgen an mehreren Stellen für weitere Helligkeit.
Die Beheizung und Warmwasserzubereitung erfolgt über eine Gas-Brennwertheizung aus 1995. Der gesamte Belag des Flachdachs wurde 2018 erneuert, das Dach zuletzt 2023 überprüft.
Über eine Gartentür kann der hinter dem Haus gelegene Privatweg erreicht werden. Dieser führt auch zu einer Garage, die für EUR 10.000,-- dazu erworben werden kann.
Alles in allem eine gepflegte Immobilie in toller Lage mit viel Platz auf einer Ebene - sei es für die Familie sowie ein Büro oder eine Einliegerwohnung - eine Besichtigung lohnt sich.
Nutzen Sie auch gerne die Immobilienbesichtigung durch einen virtuellen 360°-Rundgang. Den Link zum Rundgang erhalten Sie auf Wunsch gerne, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.
Lage
Wedel ist ein bevorzugter Elbvorort mit ca. 34.000 Einwohnern. Die Stadt ist an den Hamburger Verkehrsverbund angeschlossen, mit der S-Bahn oder dem Auto gelangen Sie in ca. 40 Minuten in die Hamburger City. Wedel hat wie das nah gelegene Hamburg hervorragende Einkaufsmöglichkeiten sowie viele kulturelle Angebote. Alle Schularten von Kindergarten bis Gymnasium sind in Wedel gegeben und teilweise fußläufig zu erreichen.
Das Ambiente ist durch die nahe Elbe und ihre Deichlandschaft geprägt. Von dem ausgesprochen hohen Erholungs- und Freizeitwert Wedels zeugen die schnell erreichbaren Naherholungsgebiete: So laden u.a. Elbmarsch, Forst Klövensteen und Holmer Sandberge zum Radfahren und Wandern ein. Insgesamt ist das Spektrum an sportlichen Aktivitäten in Wedel sehr breit. Unter anderem können Sie schwimmen, segeln, reiten oder Tennis spielen. Zudem befinden sich in der Nähe einige sehr schöne Golfplätze.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen