Familienfreundlicher Bungalow mit großzügigem Raumangebot und Sanierungspotenzial
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Dieser großzügige Bungalow erwartet Sie in ruhiger Wohnlage am Stadtrand von Walsrode. Erbaut im Jahr 1977, steht das Haus auf einem 882 m² großen Grundstück und bietet mit etwa 151 m² Wohnfläche sowie 5 Zimmern viel Raum für komfortables Wohnen.
Vom Carport aus betreten Sie den Bungalow und gelangen in eine einladende Diele, die zu allen zentralen Bereichen des Erdgeschosses führt. Der helle, offene Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern schafft eine freundliche Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur überdachten Holzterrasse - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein gemütlicher offener Kaminbereich ist geschickt abgetrennt und sorgt für zusätzliche Wohlfühlmomente.
An den Wohnbereich schließt sich die Essecke an, die in die geräumige Küche mit praktischem Vorratsraum übergeht. Die Küche ist derzeit ohne Einbauküche und lässt so Raum für eine individuelle Gestaltung nach Ihren Wünschen.
Das Erdgeschoss umfasst außerdem drei Schlafzimmer, darunter das Elternschlafzimmer mit eigenem Zugang zur Terrasse und einem en-suite Badezimmer mit Dusche. Ein weiteres Badezimmer mit zwei Waschbecken, ideal für Kinder oder Gäste, ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage.
Von der Terrasse aus erreichen Sie einen separaten, eingezäunten Gartenbereich mit zwei idyllischen Teichen, der als harmonischer Rückzugsort dient. Umgeben von weiteren Grünflächen, bietet der Garten vielseitige Möglichkeiten zur Nutzung und Entspannung.
Eine Treppe im Erdgeschoss führt in den großzügigen Keller, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hier finden Sie einen Saunabereich mit kleinem WC, den Heizungsraum und einen weiteren Raum mit Kamin, der sich ideal als Partyraum eignet. Der Bungalow bedarf Renovierungs- und Sanierungsarbeiten und bietet Ihnen so die Gelegenheit zur individuellen Gestaltung und Verwirklichung Ihrer eigenen Ideen.
Lage
Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen Gegend am Stadtrand von Walsrode. Es vereint die Vorteile einer naturnahen Lage mit einer ausgezeichneten Anbindung an die umliegenden Einrichtungen.
Das Zentrum von Walsrode, mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen, liegt in unmittelbarer Nähe und ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Hier finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Einzelhandelsgeschäfte, Kindergärten, Schulen, Arztpraxen sowie zahlreiche weitere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Für größere Einkaufsziele bieten sich das Designer Outlet Soltau oder die Stadt Celle an.
Die Lage ist nicht nur durch ihre praktische Infrastruktur attraktiv, sondern auch durch vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Walsrode ist von einer grünen, ländlichen Umgebung umgeben, die zu Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Zudem bietet der nahegelegene Weltvogelpark Walsrode ein besonderes Ausflugsziel. Sport- und Freizeitvereine sowie das Waldbad sorgen für weitere Aktivitäten in der Region.
Für Pendler ist die Anbindung durch den Bahnhof Walsrode sowie die nahegelegene Autobahn A27 ideal, die schnelle Verbindungen nach Bremen, Hannover und das Umland ermöglicht.
Dieser Bungalow verbindet die Vorteile des ländlichen Lebens mit einer günstigen Anbindung an die Stadt und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien und Pendler.
Sonstiges
Provisionshinweis Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. [...] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Nutzfläche: 63,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen