Familienfreundlicher Resthof mit großem Garten und Auslauffläche in Bröckel / Celle
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Aufwendig saniert und modernisiert, mit großer Scheune, Ställe und großem Garten!
Objekt
Der Resthof besticht durch seine exzellente Pflege und den hervorragenden Zustand. Auf einer Wohnfläche von mehr als 267 m² bietet die Immobilie die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und modernem Wohnkomfort. Ergänzt wird dies durch über 230 m² Nutzfläche mit komfortabler Scheune, großem Garten und Auslauffläche für Pferde.
Auf allen Etagen wurden umfassende Renovierungen und Sanierungen durchgeführt, darunter neue Fenster, neue Bodenbeläge und die Dämmung der Innenmauer. Der Flur verfügt über Laminatboden mit Fußbodenheizung, während im Wohnbereich Korkfußboden und Eichenparkett verlegt wurden. Neue Innentüren, eine Eingangstür und Heizkörper sorgen für ein frisches Erscheinungsbild. Die Waschküche mit Büro wurde 2013 erneuert, um den Bedürfnissen des modernen Lebens gerecht zu werden. Im Obergeschoss wurde 2015 ein modernes Badezimmer mit Wanne, Fußbodenheizung und einer neuen Dusche installiert.
Die Scheune wurde zu einer vielseitigen Nutzfläche umgebaut, hier mit einer Werkstatt und einem 2-Zimmer Partyraum.
Das Anwesen beherbergt zudem eine Sauna und einen Pool, die zum Entspannen und Erholen einladen. Dieses modernisierte Bauernhaus bietet eine perfekte Mischung aus Tradition und Moderne und ist ideal für Familien, die das Landleben in vollen Zügen genießen möchten.
Der Resthof wurde im Laufe der Jahre gut instand gehalten und vereint erstklassigen Wohnkomfort mit praktischen Details und einem ansprechenden Außenbereich, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und gepflegtes Ambiente legen.
Ausstattung
2023 Bürobereich neu erstellt
2020 neue Terrasse
2020 Glasfaseranschluss
2019 Modernisierung des Erdgeschosses
2019 neue Küche (Bosch-Geräte)
neues Eichenparkett im Esszimmer
2015/2016 Modernisierung der Scheune:
- 1x Zimmer Werkstatt
- 2x Zimmer für Partyraum
2015 neues Badezimmer im OG mit Wanne und Fußbodenheizung
2015 neue Gastherme/ Anschluss
2015 Fundament außen neu gemauert
2015 Außenwände neu gesetzt / neue Lattung
2014 Garten erneuert
2010 neue Fenster
2008 Elternbadezimmer modernisiert
Interessant zu wissen:
- bei jedem Bauschritt wurde die Elektrik erneuert !!
- neue Eingangstür und Nebeneingangstür
- neue Wände gestellt
- Esszimmer das Fachwerk freigelegt und neuer Eichenparkett verlegt
- neue Heizungsrohre
- mit Pool im Garten [5,50 m Durchmesser + Filter]
- Neues Laminat im Flur verlegt
- 3fach verglaste Terrassenfenster
- Dämmung der Innenwände
- Auslauffläche für Pferde - ca. 300 m² [ist aktuell an den Nachbarn verpachtet.]
Scheune: 1x Werkstatt, 2x Partyraum [inkl. Bar] mit kleiner Terrasse und 1x Fitnessraum ausgebaut plus zusätzliche große Stellflächen.
Lage
Bröckel mit seinen 1780 Einwohnern ist eine Gemeinde im Landkreis Celle. Sie gehört der Samtgemeinde Flotwedel und liegt südöstlich der Residenzstadt Celle und südlich der Lüneburger Heide. Bröckel liegt in der Nähe der Bundesstraße 214, diese wird als Ortsumgehung genutzt.
Nicht weit entfernt von Bröckel liegt die Gemeinde Uetze. In Uetze, im Städtedreieck Braunschweig-Celle-Hannover, befindet sich der Erse Park. Ein wunderschön angelegter und gefragter Natur- und Freizeitpark für Jung und Alt.
Sonstiges
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Yilmaz Sacik
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte
Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Nutzfläche: 230,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 70,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert, nur Nichtraucher
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen