Familienfreundlicher Winkelbungalow mit beeindruckendem Keller
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Fläche
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Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach einem langen Arbeitstag nach Hause, steuern Ihr Auto über die einladende Auffahrt in die Doppelgarage und atmen tief durch. Ihr Zuhause im charmanten Winkelbungalow erwartet Sie bereits - ein perfekter Rückzugsort für die Familie. Sie gelangen direkt von der Garage ins Haus, durch den Hauswirtschaftsbereich. Auf dem Weg fallen die Anspannungen des Tages sofort von Ihnen ab.
Durch die Wohnküche, wo der Duft frisch zubereiteter Speisen in der Luft liegt, betreten Sie den einladenden Essbereich - die Diele und das Zentrum des Hauses. Die Sonne scheint durch die großen Fenster und taucht den Raum in ein warmes, einladendes Licht. Von hier aus öffnet sich eine große Glasschiebetür zur überdachten Terrasse, die mit bequemen Sitzgelegenheiten und Heizstrahlern ausgestattet ist - ideal für die kühleren Abende, an denen Sie mit Freunden und Familie noch draußen sitzen möchten.
Der Geräuschpegel steigt, als Sie in den Garten treten. Kinder lachen und spielen auf dem sorgfältig gepflegten Rasen, während die Erwachsenen um den Grill herumstehen und das Abendessen vorbereiten. Der Geruch von gegrilltem Essen mischt sich mit dem frischen Duft des Gartens und schafft eine Atmosphäre der Freude und des Beisammenseins.
Später, als die Sterne am Himmel erscheinen, ziehen Sie sich in das Wohnzimmer zurück, wo das Knistern des Kamins eine gemütliche Atmosphäre schafft. Ein letztes Glas Wein in der Hand, genießen Sie die ruhigen Momente, bevor der Tag endet.
Der Abend klingt nicht mit dem letzten Gast aus. Im Keller, Ihrem persönlichen Freizeitraum, fordert Ihr Sohn Sie zu einer schnellen Partie Tischtennis heraus. Der Keller bietet nicht nur viel Platz für Sport, Party, Spiele und Stauraum, sondern beherbergt auch für die Sauna, in der Sie sich danach entspannen können.
Jeder Tag in diesem Haus bietet eine perfekte Balance zwischen Geselligkeit und privaten Momenten. Es ist mehr als nur ein Wohnort - es ist ein Zuhause, das jedem Familienmitglied Raum bietet, sich zu entfalten und gemeinsame Erinnerungen zu schaffen. Ihr neues Leben wartet hier, im Herzen einer lebendigen Gemeinschaft, eingebettet in die Schönheit Ihres eigenen Gartens.
Ausstattung
- Sauna
- Kamin
- Fußbodenheizung/erwärmung in Wohnzimmer, Diele und Gäste-WC, Küche, HWR und Bad
- Einbauküche
- Hauswirtschaftsraum
- Tageslichthelles Bad mit Wanne und Dusche, separates WC
- Gäste-WC
- Vollkeller mit Partykeller und Sauna
- Gaszentralheizung 2019
- Dachboden (nicht ausgebaut)
- Terrasse überdacht
- Doppelgarage mit elektrischem Tor
- Großzügiges Grundstück mit Gartenteich
- Schallschutzverglasung im Nordwestbereich
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Herzen von Rotenburg an der Wümme. Umgeben von weiteren gepflegten Einfamilienhäusern in einem etablierten Wohngebiet, bietet diese Liegenschaft eine exklusive Mischung aus Privatsphäre und zentraler Lage.
Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den Bahngleisen, liegt jedoch deutlich erhöht und ist durch eine bewachsene Schallschutzwand gut abgeschirmt. Zusätzliche Schallschutzverglasung an der Nordwestseite des Hauses erhöht den Komfort.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch den Bahnhof gewährleistet, der eine schnelle und stündliche Verbindung zu den Metropolen Bremen und Hamburg bietet.
Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und die tägliche Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar, was Rotenburg zu einem idealen Standort für Familien und Berufspendler macht.
Das Bildungsangebot in der Stadt ist umfassend, mit verschiedenen Kitas, Kindergärten und allen Schulformen, die leicht zugänglich sind. Das Agaplesion-Diakonie-Krankenhaus sowie zahlreiche Arztpraxen sichern eine ausgezeichnete medizinische Versorgung.
Für Freizeitaktivitäten bietet Rotenburg zahlreiche Möglichkeiten: Genießen Sie entspannte Stunden beim Kanufahren auf der Wümme, entdecken Sie die Natur bei Spaziergängen in den Wümmewiesen oder engagieren Sie sich in einem der vielen Sport- und Kulturvereine. Die Stadt ist bekannt für ihre kurzen Wege, die sowohl den Zugang zur Natur als auch das urbane Leben bieten.
Sonstiges
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