Familienfreundlicher Wohntraum in toller Lage!

77833 Ottersweier

595.000,00 €
Kaufpreis
4,5
Zimmer
145 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
77833 Ottersweier
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Doppelhaushälfte
Zimmer
4,5
Grundstück
282 m2
Wohnfläche
145 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
Immobilienwert
Online-ID
80f72d70-932a-4156-bf60-280b4bb5af30
Kauf­preis
595.000,00 €
provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Garage
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
14 kWhm2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2024
Baujahr laut Energieausweis
2024
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Der Baubeginn ist bereits erfolgt und Bezugsfertigkeit ist ab dem April 2025 vorgesehen.
Das Erdgeschoss wird zum Mittelpunkt Ihres künftigen Familienlebens werden. Durch den offenen Grundriss werden hier Kochen, Essen und Wohnen vereint. Über den Flur mit Platz für eine Garderobenecke gelangen Sie zum Gäste-Duschbad und ins Treppenhaus.

Im Obergeschoss befinden sich zwei gemütliche Kinderzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, welches mit Wanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken ausgestattet wird.

Das Untergeschoss bietet mit einem großen Hobbyraum/Büroraum weitere Wohnfläche. Auch ein Wasch- und Trockenraum und zwei weitere Kellerräume befinden sich in dieser Ebene.

Im Sommer können Sie Ihren Wohnraum nach draußen verlegen und gemütliche Stunden auf der Terrasse und im Garten verbringen.

Als Bodenbelag wird in allen Wohnräumen ein hochwertiger Vinyl verlegt. Der Flurbereich und das Badezimmer werden gefliest. Die sanitären Einrichtungsgegenstände können bei der Bemusterung ausgewählt werden. Es werden hochwertige Markenfabrikate wie Duravit, Hansgrohe oder gleichwertige Fabrikate angeboten. Die 3-fach verglasten Kunststofffenster lassen sich allesamt mit elektrischen Rollläden beschatten. Die Beheizung erfolgt über eine hocheffiziente Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Diese lässt sich komfortabel über Einzelraumsteuerungen bedienen.
Die Terrasse wird mit Betonsteinen verlegt und die restliche Gartenfläche erhält einen Raseneinsaht.
Für Ihren Fuhrpark werden eine Garage und davor ein Stellplatz errichtet.

Bei näherem Interesse händigen wir Ihnen gerne die ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung aus.

Lage

In dem beliebten Wohnort Ottersweier werden vier familienfreundliche Doppelhaushälften mit Garagen in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchfahrtsverkehr errichtet. Die Grundstücke befinden sich in einer bevorzugten Wohnlage auf einer leichten Anhöhe.

Sonstiges

Sonstiges Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.lienhardimmobilien.de. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung