Familienfreundliches 4-Zimmer-Domizil: Ihr neues Zuhause wartet
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser charmante Anbau / diese charmante „Doppelhaushälfte“ bietet ausreichend Platz und viel Potenzial für Ihre Familie. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Zimmern erwartet Sie hier ein gemütliches Zuhause, das mit ein wenig Liebe und Kreativität in eine echte Wohlfühloase verwandelt werden kann.
Das Haus wurde 1969 in solider Bauweise errichtet und überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 80 m², verteilt auf 4 Zimmer. Auf einem Grundstück von ca. 200 m² gelegen, bietet es ausreichend Raum zur Entfaltung.
Auf zwei vollen Etagen finden Sie drei geräumige Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Durch die Bauweise ohne Dachschrägen steht Ihnen die volle Wohnfläche ohne Einschränkungen zur Verfügung.
Besonders praktisch: Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Tiefgarage. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch ein solides Fundament und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Ausstattung
•Fenster: Doppelverglasung (Isoverglasung) mit Außenrollläden für optimalen Schutz und Komfort.
•Böden: Fliesen im Flur, der Küche, im Bad und WC. In den Wohn- und Schlafräumen wurde Laminat und Teppichboden verlegt.
•Treppe: Eine Holztreppe mit PVC-Belag führt in das Obergeschoss, von dem aus Sie Zugang zu einem Balkon haben.
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend, die besonders familienfreundlich ist. Mit einer zentralen Lage erreichen Sie alles, was Sie im Alltag brauchen, in wenigen Minuten zu Fuß:
•Der nächste Supermarkt ist nur 140 Meter entfernt.
•Arztpraxis in 240 Metern, Apotheke in 400 Metern erreichbar.
•Die Stadtmitte mit Cafés und Geschäften liegt nur 300 Meter entfernt.
Der nächste Kindergarten (700 Meter), so wie die Grundschule (550 Meter) und die
weiterbildenden Schulen (KGS 700 Meter) sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und schnell zu Fuß zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
•Energieeffizienzklasse: H
•Wesentlicher Energieträger: Gas
•2012 wurde die Gastherme mitsamt Leitungen erneuert
•Der Schornstein wurde ebenfalls saniert
Besichtigungstermine
Dieses Haus ist perfekt für eine kleine Familie, die ein attraktives Haus mit viel Potenzial sucht und die Vorzüge einer zentralen Lage schätzt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.
Mo. - Fr. 16:30 - 18:00 Uhr
oder nach Vereinbarung
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden