Familienfreundliches 5-Zimmer-Reihenhaus mit Wintergarten und großem Garten in Damaschkestraße
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Dieses charmante Reihenmittelhaus in gepflegtem Zustand liegt in einer zentralen und begehrten Lage im Süden von Halle und bietet eine erstklassige städtische Infrastruktur. Auf dem ca. 316 Quadratmeter großen Grundstück erwarten Sie nicht nur das einladende Haus, sondern auch eine Terrasse, ein gemütlicher Wintergarten und ein idyllischer Garten, der zum Verweilen einlädt.
Der grüne Garten, der sich hinter dem Haus erstreckt, bezaubert mit einem alten Baumstamm und bietet reichlich Platz für die ganze Familie, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die Terrasse lädt dazu ein, laue Sommerabende mit Blick ins Grüne ausklingen zu lassen.
Das Haus, im Jahr 1927 in massiver Bauweise errichtet, wurde durch einige Modernisierungen auf den aktuellen Stand gebracht. 2002 wurden sowohl die Fenster als auch die Fassade erneuert, und eine moderne Gaszentralheizung, installiert im Jahr 2020, sorgt für effiziente Wärme. Der Energieverbrauch des Hauses kann dem aktuellen Energieausweis entnommen werden.
Auf ca. 105 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf fünf durchdacht geschnittene Zimmer, bietet das Haus genügend Raum für individuelle Wohnwünsche. Das Erdgeschoss umfasst einen Flur, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche sowie den Wintergarten. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Flur und ein Tageslichtduschbad. Besonders praktisch ist der vollständig unterkellerte Bereich, der neben einem weiteren Badezimmer mit Eckbadewanne auch einen geräumigen Kellerraum beherbergt.
Im Inneren besticht das Haus durch eine schlichte, aber warme Ausstattung. Holzvertäfelungen und Einbauschränke verleihen den Räumen eine behagliche Atmosphäre, während die Eckbadewanne im Bad ein echtes Highlight darstellt. Die Wohnräume sind mit Teppichböden ausgestattet, die Bäder sind pflegeleicht gefliest. Wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifachverglasung sorgen für eine angenehme Temperaturregulierung und Energieeffizienz.
Zum Schutz der Privatsphäre der derzeitigen Mieter werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Gerne laden wir Sie jedoch zu einer Besichtigung ein, bei der Sie sich von diesem besonderen Objekt persönlich überzeugen können.
Das Haus ist seit Januar 2015 vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Nettokaltmiete von 700,00 Euro.
Lage
Der Ortsteil Damaschkestraße in Halle (Saale) zeichnet sich durch eine zentrale Lage im Süden der Stadt aus. Dieser Stadtteil bietet eine ruhige und gleichzeitig gut angebundene Wohnlage, eingebettet in ein überwiegend grünes Umfeld. Hier finden Sie eine gelungene Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung, ideal für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende.
Die Nähe zu Parks und Grünflächen lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Nachmittagen im Freien ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine schnelle und bequeme Verbindung zur Innenstadt von Halle (Saale) sowie ins Umland. Straßenbahnen und Busse verkehren regelmäßig, sodass Sie alle wichtigen Ziele unkompliziert erreichen können.
Für Familien bietet der Ortsteil eine ausgezeichnete Auswahl an Kindergärten, Schulen und Spielplätzen, die das Wohnumfeld besonders familienfreundlich gestalten. Die nächste Grundschule, die Auenschule, ist etwa 500 Meter entfernt, während die Sankt Mauritius-Sekundarschule rund 1,3 Kilometer entfernt liegt. Darüber hinaus stehen in der Umgebung zahlreiche sportliche und kulturelle Angebote zur Verfügung, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten.
Insgesamt bietet der Stadtteil Damaschkestraße in Halle (Saale) eine hohe Lebensqualität in einem ruhigen Wohngebiet mit hervorragender Anbindung an das städtische Leben - ideal für alle, die eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und urbaner Infrastruktur schätzen.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Halle (Saale), Am Grünen Feld (circa 450 Meter)
Straßenbahn | Halle (Saale), Am Grünen Feld (circa 450 Meter)
Bahnhof | Rosengarten (circa 1 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen