Familienfreundliches Architektenhaus in Feldrandlage mit weitläufigem Grundstück!
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht dieses exklusive Architekten-Einfamilienhaus in Hansühn. Auf insgesamt 194 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Platz für eine Familie. Die großzügig gestalteten Räume verteilen sich auf insgesamt 7 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer und 2 Bäder.
Das Objekt selbst beeindruckt durch besondere Gestaltung im Erdgeschoß, zwei Kamine, Wintergarten und überdachter Terrasse. Zwei Loggien im Dachgeschoß und ausgebautem Spitzboden runden das Bild optimal ab. Die hochwertige Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Die Räume sind lichtdurchflutet und sorgen so für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist der Wintergarten, der direkt an den Wohnbereich anschließt und einen traumhaften Blick in den großen Garten bietet.
Für ausreichend Stellfläche sorgt die Doppelgarage. Auch ein Gäste-WC sowie eine Einbauküche sind vorhanden.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Elco-Heizungstherme.
Das toll gestaltete Grundstück mit über 1.216 m² Quadratmetern grenzt direkt und unverbaubar an ein Feld an und bietet somit viel Platz für Entspannung und Erholung in der Natur.
Die Anbindung an den Nahverkehr ist ebenfalls gut, die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Für Rückfragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung
EG: Diele, Kochen mit EBK und wurde 2022 erneuert, Essen, Wohnen, Gäste-WC mit Dusche, Hauswirtschaftsraum mit Wasserenthärtungsanlage und dieses wurde 2024, Kaminzimmer, Wintergarten, Terrasse überdacht, Garten, Doppelgarage mit elektr. Rolltoren.
DG: 3-Zimmer plus 1 Zimmer im Spitzboden ausgebaut, Fitnessraum, Badezimer mit WC, Wanne und Dusche wurde in 2023 erneuert, 2 Loggien. Für den TV Empfang können Sie in dem Objekt ein Satellitenanschluss einbauen oder Internet/TV nutzen. Die isolierverglasten Fenster bestehen teils aus Kunststoff, teils aus Holz und im Dachgeschoss sind sie auch als Dachflächenfenster verbaut. Über eine Elco-Heizungstherme wird geheizt, im Erdgeschoss als Fußbodenheizung mit hydraulischen Abgleich, im Dachgeschoss erfolgt die Beheizung über Konvektionsheizkörper. Der großzügige Wintergarten, auch die überdachte Terrasse, sowie die Doppelgarage mit elektischen Rolltoren runden das Angebot ab. Auch durch den schön angelegten und gewachsenen, über 1.216 m² großen Garten, in Verbindung mit dem großzügigen Haus, ergibt sich ein hoher Erholungswert. Die Immobilie verfügt über eine PV-Anlage zur Stromerzeugung, mit dieser können Sie ihre Stromkosten senken.
Der Energiebedarfsausweis (EBA) weist einen sehr guten Energiewert aus: Erdgas D 116,0kWh(m²*a)
Lage
Hansühn ist ein ländlicher Zentralort, unweit gelegen von den beliebten Urlaubsorten Hohwacht und dem Ferienzentrum Weißenhäuser Strand, Kindergarten, Grundschule und Sportverein sind am Ort, ebenso eine Gemeinschaftspraxis für Allgemeinmedizin oder Zahnarzt sind hier zu finden. Der Bungsberg, die höchste Erhebung Schleswig-Holsteins mit Aussichtsplattform und Skilift, ist nur ca. 5 km entfernt. Das regionale Zentrum Oldenburg in Holstein ( 5 km ) ist wenige Autominuten entfernt. Dort sind alle weiteren Einrichtungen wie Kaufhäuser und zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte ALDI / LIDL / NETTO / FAMILIA / SKY / ROSSMANN / DÄN.BETTENLAGER / HAGEBAU Baumarkt usw. Arzte, Krankenhaus, Gastronomie, alle Schulen und andere öffentliche Einrichtungen wie Bahnhof, Finanzamt und Amtsgericht, ebenso wie die Auffahrt zur BAB 1. Man benötigt ca. 30 Autominuten nach Lübeck oder Kiel! Die Ostseebäder sind jeweils in ca. 10 Autominuten von Hansühn aus erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Bitte habe Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten haben. Ebenfalls hast Du dann die Möglichkeit Dir das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen.
Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Dir persönlich ab.
Selbstverständlich helfen wir Dir auch dabei, Deinen Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen.
Wir erstellen für Dich Dein optimales Angebot. Durch unsere Unabhängigkeit nutzen wir eine Vielzahl von regionalen und überregionalen Banken. Öffentliche Zuschüsse und Förderungen beziehen wir direkt in Deine Finanzierung ein.
Auf Wunsch werden wir Dir ein kompetenten und zu Dir passenden Finanzierungspartner Deines Vertrauens zur Seite stellen.
Die Vorteile in kurzer Übersicht:
- Günstige Finanzierung
- Verlässliche Kalkulation
- Umgehende Kreditentscheidung
- Staatliche Zuschüsse
- Landesfördermittel
- Auf Deine Bedürfnisse zugeschnittenes, individuelles Konzept
Für einen Besichtigungstermin benötigest Du ein Käuferzertifikat, dass Dir unsere Finanzierungsabteilung gerne ausstellt. Außerdem erlangst Du einen VIP-Status, der es Dir ermöglicht, passend auf Deine Suchkriterien Immobilienangebote bereits vor Vermarktungsstart zu erhalten. Unsere Finanzierungsabteilung unterstützt Deine Anfragen jederzeit schnell und unkompliziert.
Wir freuen uns auf Dich,
Dein Hoch2Immo Team
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein