Familienfreundliches Ein-/Zweifamilienhaus in Eschwege, OT Niederdünzebach

37269 Eschwege

189.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
206,02 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
37269 Eschwege
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Mehrfamilienhaus
Zimmer
10
Grundstück
665 m2
Wohnfläche
206,02 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
c7a6ab59-4fbd-46b4-b64c-c64e2cfb10ea
Kauf­preis
189.000,00 €
provisionsfrei
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
268 kWhm2a
Gültig bis
2033-02-15
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1927
Baujahr laut Energieausweis
1962
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
6
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Ein angenehmes Wohngefühl bietet dieses attraktive Zweifamilienhaus für die ganze Familie in Niederdünzebach, einem Ortsteil der Stadt Eschwege.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine heller Eingangsbereich. Ein zentrales Treppenhaus verbindet alle Ebenen von Keller bis zum Obergeschoss miteinander. Jede Etage ist mit einer verschließbaren Eingangstür ausgestattet, sodass unterschiedliche Nutzungsarten möglich sind.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen drei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Durch das Öffnen der Verbindungtür könnte ein geräumiges Wohn- und Eßzimmer geschaffen werden. Die Küche verfügt über einen direkten Zugang zum Garten. Hier können Sie Ihren Traum von Garten verwirklichen und gemütliche Stunden verbringen.
Vom Wohnzimmer besteht ein Zugang direkt auf den großzügigen Balkon, welcher zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Weiterhin befindet sich zusätzlich eine kleine Wohnung im Erdgeschoss. Hier gibt es Wohn- und Schlafzimmer, sowie ein neu renoviertes Badezimmer mit Dusche. Eine kleine Küchenzeile kann nachträglich eingebaut werden.
Im Obergeschoss steht eine weitere 3 ZKB Wohnung zur Verfügung. Ein großes Wohnzimmer mit Balkonzugang lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Zwei weitere Zimmer mit separatem Zugang vervollständigen diese Ebene.
Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Im Keller sind zwei Garagen sowie eine Waschküche und der Heizungsraum vorhanden. Lagermöglichkeiten stehen im Keller wie auch auf dem Dachboden zur Verfügung.
Der gepflasterte Hof bietet weitere Parkmöglichkeiten und führt zu einem kleinen Nebengebäude. Hier haben Sie weitere Lagermöglichkeiten.
Verschaffen Sie sich einen eigenen Eindruck vom Wohnen mit der ganzen Familie unter einem Dach.

Ausstattung

Erdgeschoss: 93,48 m²
~ Kinderzimmer ca. 12,32 m²
~ Wohnzimmer ca. 19,25 m²
~ Schlafzimmer ca. 16,26 m²
~ Küche ca. 13,68 m²
~ Speisekammer ca. 1,75 m²
~ Badezimmer ca. 4,63 m²
~ Flur ca. 5,59 m²
~ Eingangsbereich mit Treppenhaus ca. 16,18 m²

Einliegerwohnung ca. 20 m²

Obergeschoss: 93,12 m²
~ Kinderzimmer ca. 12,32 m²
~ Wohnzimmer ca. 19,25 m²
~ Schlafzimmer ca. 16,26 m²
~ Küche ca. 13, 31 m²
~ Speisekammer ca. 1,75 m²
~ Badezimmer ca. 4,63 m²
~ Flur ca. 5,59 m²

Zwei Zimmer im OG ca. 20 m²
Deckenhöhe ca. 2,20 m²

Balkon je ca. 6,48 m² Anrechnung 1,62 m²
Nebengebäude Nutzfläche 45 m²

Lage

Über 1000 Jahre alt und doch jung geblieben - das ist Eschwege, die Kreisstadt des Werra-Meißner-Kreises.
Die Stadt mit ihren sieben Stadtteilen schmiegt sich in das Werrabecken und ist Heimat von 23.000 Dietemännern und -frauen.
In der Fußgängerzone des mittelalterlichen Stadtkerns treten Sie eine Reise in die Vergangenheit an: alte Türme, restaurierte Kirchen und schöne Schnitzereien am geschlossenen Fachwerk-Ensemble versetzen Sie um Jahrhunderte zurück. Während einer Stadtführung lernen Sie Eschwege und seine wechselvolle Geschichte noch besser kennen; auch das Zinnfigurenkabinett und das Stadtmuseum bieten hierzu Gelegenheit. Der Sophiengarten mit Heil- und Küchenkräutern, Symbolpflanzen und lauschigen Plätzen ist eine Oase der Ruhe inmitten der lebendigen Altstadt. Und was wäre Eschwege ohne das Johannisfest? Einheimische und Gäste feiern gemeinsam an fünf tollen Tagen im Juni alljährlich das Fest der Freude.
Der Dietemann, die Symbolfigur der Eschweger, steigt von seinem Turm des Landgrafenschlosses und führt den Festzug an.
Mehr als 1.000 Fachwerkhäuser, eine einladende Fußgängerzone, der Werratalsee mit Badestrand, uvm lassen Ihren Besuch in Eschwege zum Erlebnis werden. Eine idyllische Kleinstadt in der auch Sie sich sicherlich heimisch fühlen werden.

Sonstiges

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.2.2033.
Endenergiebedarf beträgt 268.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist H. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 200,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.20, Distanz zur Grundschule: 3.50, Distanz zur Realschule: 2.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.04, Distanz zum Gymnasium: 2.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.50, Distanz zum Bus: 0.50 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: Etagenheizung