Familienfreundliches Ein-/Zweifamilienhaus zentrumsnah im Hammer Westen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier wartet Ihr neues Zuhause für die gesamte Familie! Sowohl mehrere Generationen, als auch eine große Familie kommen für dieses tolle Ein-/Zweifamilienhaus in Frage.
Im Erdgeschoss befindet sich die erste abgeschlossene Wohneinheit. Die Wohnung besticht durch seinen großzügigen Wohnbereich, welcher sowohl die Küche, das Esszimmer als auch das Wohnzimmer beinhaltet. Einen tollen Ausblick in den Gartenbereich können Sie durch die ehemalige Terrasse genießen. Diese wurde komplett nach außen geschlossen und grenzt an den offenen Wohnbereich.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein großes Schlafzimmer und ein modernisiertes Badezimmer. Die optimalen Lichtverhältnisse laden zum Entspannen ein und sorgen für eine wohlige Atmosphäre.
Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das Obergeschoss und Teile des Dachgeschosses. Durch den separaten Eingang im Haupttreppenhaus gelangen Sie auch hier in das geräumige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Ebenfalls befinden sich die Küche und das Badezimmer auf dieser Ebene. Über eine integrierte Treppe gelangen Sie ins ausgebaute Dachgeschoss, wo sich wohnlich vorbereitete Nutzflächen in Form eines großzügigen Zimmers und einer Diele befinden.
Über das Haupttreppenhaus gelangen Sie ebenfalls zu einem weiteren Raum im Dachgeschoss, welcher individuell genutzt werden kann. Praktischerweise verfügen Sie auch hier über ein Badezimmer mit Fenster und Dusche.
Zusätzliche Abstellflächen und Platz für Vorräte, Wäsche o.ä. bietet der Keller mit diversen Räumlichkeiten. Eine Werkstatt, ein WC und der Ausgang in den Garten vervollständigen das interessante Angebot.
Der freundlich und bunt angelegte Garten zeigt sich im Sommer in seiner vollen Pracht. Den Feierabend kann man in Ruhe genießen. Durch die lange Einfahrt und das praktische Carport finden Sie immer ausreichend Platz.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
Interessantes Ein-/Zweifamilienhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten aus ca. 1899 inkl. Kaufgrundstück mit ca. 297 m² Grundstücksfläche, Vollkeller und Carport
Ausstattungsmerkmale:
* es befinden sich zwei separate Gasthermen im Keller, sodass die beiden Wohneinheiten einzeln abgerechnet werden können. Die Gasthermen stammen aus dem Baujahr 1998
* Holzfenster mit Zweifachverglasung, elektrisch betriebene Rollläden. Die Fenster sind aus unterschiedlichen Baujahren (u.a. 1983, 1986, 1990, 1993, 2000)
* der komplette Kellerbereich zeigt sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Böden sind gefliest, teilweise sind die Kellerräume beheizt und die Wände verputzt
Diese tolle Offerte wurde dauerhaft gepflegt und umsorgt. Kommen Sie gerne auf uns zu, wenn Sie sich von dem attraktiven Angebot einen Eindruck machen möchten.
Lage
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen sind im Umkreis von ca. 1,6 km sehr gut erreichbar. Die nächsten Bushaltestellen sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Bis zum Einkaufszentrum an der Wilhelm-/Lohauserholzstraße sind es mit dem Auto etwa 1,2 km und bis zur Stadtmitte (Pauluskirche) ca. 3,0 km. Sie erreichen die Auffahrt Hamm/Bergkamen (A1) in ca. 4,3 km und die Auffahrt Bönen (A2) in ca. 6,5 km.
Sonstiges
Sonstiges
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auch zeitnah einen Besichtigungstermin. Vorab benötigen wir eine Finanzierungsbestätigung, die Sie uns per E-Mail zusenden können.
Die Sparkasse Hamm bietet Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände zu begleiten - mit einer sehr guten Beratung, einem individuellen Angebot und einer schnellen Kreditentscheidung.
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Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung unter Tel. 02381/103-555 oder per E-Mail unter immobilien(at)sparkasse-hamm.d
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL]
Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 46,78 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen