Familienfreundliches Einfamilienhaus in zentrumsnaher Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Koblenz-Pfaffendorf befindet sich dieses familienfreundliche Einfamilienhaus mit ca. 105 m² Wohnfläche auf einem 235 m² großen Grundstück.
Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Etagen und bietet fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche sowie ein modernes Tageslichtbad.
Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich, die große Küche und ein praktisches Gäste-WC. Das Obergeschoss überzeugt mit einem Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich sowie einem lichtdurchfluteten Bad mit Dusche und Wanne. Ein weiteres Schlafzimmer, das direkten Zugang zum Badezimmer bietet, rundet das Angebot in dieser Etage ab.
Das Dachgeschoss wurde bereits teilweise ausgebaut und bietet zusätzlich Platz für einen weiteren Wohnbereich sowie ein weiteres Schlafzimmer.
Der Außenbereich verfügt über eine kleine Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Ein Kfz-Stellplatz auf dem Grundstück sorgt für zusätzlichen Komfort.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, große Küche
Zwischengeschoss: Gäste-WC
Obergeschoss: Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, weiteres Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer
Dachgeschoss: Wohnbereich, Schlafzimmer
Ausstattung
Erfolgte Modernisierungen:
- Fenster ca. 2000
- Heizung ca. 2000
- Bödenbeläge (vereinzelt) ca. 2010
- Fassade ca. 2005
- Bad Dusche + Wanne + Fliesen 2006
- Anbau (Gäste-WC)
- Ausbau Dachgeschoss
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Koblenz-Pfaffendorf, einem beliebten und familienfreundlichen Stadtteil.
Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs abdeckt. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Ärzte sowie Apotheken.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die nächste Bushaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Auch die Anbindung an das Straßennetz ist optimal: Die Autobahnauffahrt zur A61 befindet sich in direkter Nähe, was eine schnelle Anbindung an Städte wie Bonn, Köln und Frankfurt ermöglicht.
Für Erholung sorgt die gute Erreichbarkeit von Natur- und Freizeitgebieten, die einen Ausgleich zum städtischen Alltag bieten.
Sonstiges
Sonstiges
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Herrmann Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hinsichtlich des Objektes ist die Firma Herrmann Immobilien auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Bauträger und Behörden angewiesen. Insoweit beruhen sämtliche Informationen auf den ursprünglichen Auskünften Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Gartenfläche: 90,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 2010