Familienfreundliches Einfamilienhaus mit großem Garten in guter Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1974, bietet ein komfortables und geräumiges Wohnumfeld auf einem großzügigen Grundstück von ca. 914 Quadratmetern. Mit insgesamt drei Etagen und sechs Zimmern sowie einer Wohnfläche von etwa 160 Quadratmetern, zeichnet sich dieses Haus durch seine hellen und schön geschnittenen Räume aus.
Das Erdgeschoss besticht durch ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Küche bietet viel Platz und kann ganz nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet werden. Zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie ein Gäste-WC runden das Angebot auf dieser Etage ab.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere schön geschnittene Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können. Zudem gibt es ein zweites Badezimmer mit Badewanne und Fenster, welches zusätzlichen Komfort bietet.
Das Kellergeschoss verfügt über ein weiteres Zimmer, das als Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Hier finden Sie auch zwei Heizungsräume, einen Keller-/Abstellraum sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Fenster. Der direkte Zugang zur Garage vom Kellergeschoss aus ist ein praktisches Highlight, das zusätzlichen Komfort und Flexibilität gewährleistet.
Der kleine, gepflegte Garten und die überdachte Terrasse bieten ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien. Das Haus ist perfekt für Familien oder Paare, die ein ruhiges und geräumiges Zuhause suchen. Erleben Sie die Vorzüge dieses schönen Einfamilienhauses und gestalten Sie Ihren neuen Lebensmittelpunkt ganz nach Ihren Vorstellungen.
Außerdem gut zu wissen:
- Bei diesem Haus handelt es sich um ein OKAL Haus.
- Eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2005 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
- Die Wohnräume sind mit geschmackvollem Parkett und Fliesen ausgestattet.
Die Immobilie kann sofort frei übergeben werden.
Lage
Burgwedel ist eine charmante Stadt in der Region Hannover, die sowohl durch ihre ländliche Idylle als auch durch ihre Nähe zur Landeshauptstadt besticht. Sie liegt etwa 20 Kilometer nördlich von Hannover und bietet somit eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur.
Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte. Die Stadt verfügt über eine lebendige Gastronomieszene mit Restaurants, Cafés und traditionellen Gasthäusern, die für kulinarische Vielfalt sorgen. Zahlreiche Veranstaltungen und Feste tragen zum lebendigen Gemeindeleben bei.
Für Familien ist Burgwedel ein idealer Wohnort, da es eine breite Palette an Bildungseinrichtungen gibt, von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen. Auch Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden: Sportvereine, Schwimmbäder und weitläufige Grünflächen laden zu sportlichen Aktivitäten und Erholung ein. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Rad- und Wanderwege, die durch die malerische Landschaft der Region führen.
Die Stadt ist durch die Autobahn A7 hervorragend an das überregionale Straßennetz angebunden, was eine schnelle Anbindung an Hannover sowie andere Städte in der Umgebung ermöglicht. Zudem verfügt Burgwedel über einen eigenen Bahnhof, der eine direkte Verbindung nach Hannover und Celle bietet. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit aller Stadtteile.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Thönse Kleinburgwedeler Weg (circa 300 Meter)
Bahnhof | Großburgwedel (circa 3 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen