Familienfreundliches Einfamilienhaus mit pflegeleichtem Garten in Rodheim-Bieber

35444 Biebertal

Kauf:
Preis auf Anfrage
5
Zimmer
125 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
35444 Biebertal
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
5
Grundstück
450 m2
Wohnfläche
125 m2
Zustand
vollsaniert
Immobilienwert
Online-ID
57663cab-1b84-40be-8993-800dd6f71870
Quelle
www.immowelt.de
provisionsfrei
unterkellert
ja
Kamin
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
223.2 kWhm2a
Gültig bis
2032-03-13
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1991
Baujahr laut Energieausweis
2023
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sie sind auf der Suche nach einem Zuhause in ruhiger Lage mit pflegeleichtem Garten von Rodheim-Bieber?

Dann sind Sie hier genau richtig.

Ausstattung

Im Kellergeschoss dieser Immobilie finden Sie nicht nur ein Bad mit Dusche und WC, sondern auch zwei zusätzliches Zimmer. Die Waschküche, der Keller und der Heizölraum bieten praktische Möglichkeiten zur Nutzung. Darüber hinaus steht Ihnen eine Garage zur Verfügung.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit einem einladenden Kamin. Zudem finden Sie hier zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein Bad mit Dusche und Badewanne. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich eine schöne überdachte Terrasse, die dank der umgebenden Hecke eine angenehme Privatsphäre bietet. Eine moderne Einbauküche komplettiert dieses Angebot.

Das Dachgeschoss bietet Ihnen die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung und Erweiterung. Vorinstallierte Wasser-, Abwasser-, Strom- und Heizungsleitungen erleichtern den Ausbauprozess und ermöglichen es Ihnen, zusätzliche Räumlichkeiten zu schaffen und die Wohnfläche nach Ihren Wünschen zu erweitern.

Lage

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Lage in Biebertal (Rodheim-Bieber), dem größten Ortsteil der Gemeinde Biebertal im mittelhessischen Landkreis Gießen. Mit etwa 5500 Einwohnern bietet dieser Ort eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Tankstellen finden Sie hier:

. Eine Grundschule
. Die Georg-Kerschensteiner-Schule
. Zwei Kindergärten
. Zwei Bürgerhäuser
. Die Gemeindeverwaltung
. Ein Hallenbad
. Fünf Kinderspielplätze

Distanzen:

. Gießen: 8 km
. Butzbach: 25 km
. Marburg: 30 km
. Frankfurt: 70 km

Diese vielfältige Infrastruktur und die gute Anbindung an größere Städte machen Rodheim-Bieber zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufstätige gleichermaßen.

Sonstiges

Stichworte Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen