Familienfreundliches Einfamilienwohnhaus mit tollem Gartengrundstück und 2 Garagen

78056 Villingen-Schwenningen

395.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
78056 Villingen-Schwenningen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
5
Grundstück
686 m2
Wohnfläche
120 m2
Immobilienwert
Online-ID
24beba0f-0094-40aa-9f6b-c460077bc3cf
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
395.000,00 €
Altbau
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
219 kWhm2a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1959
Baujahr laut Energieausweis
1959
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In ruhiger und beliebter Wohnlage, befindet sich dieses familienfreundliche, freistehende Einfamilienhaus. Im EG befinden sich eine große Küche, das Esszimmer mit Ausgang in den großzügigen, sonnigen Garten sowie das gemütliche Wohnzimmer. Eine Gäste Toilette ist ebenfalls auf diesem Stockwerk, neben dem Eingangsbereich, zu finden. Im Obergeschoß ist das Elternschlafzimmer mit Balkon, zwei Kinder- oder Gästezimmer bzw. Hauswirtschaftsraum oder Büro, sowie ein kleines Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken. Über eine Einschubtreppe gelangt man auf den Dachboden. Dieser ist begehbar.
Das Haus ist voll unterkellert. Der Heizraum, Waschküche, Vorratsraum sowie ein Kellerraum samt Werkbank befinden sich im UG.

Ausstattung

-Parkett
-Laminat
-großzügiges Gartengrundstück
-2 Garagen
-3 Schlafzimmer
-Öl Heizung
-voll unterkellert

Lage

Das Haus befindet ich im beliebten Stadtteil "Auf Rinelen" von Schwenningen. Wer hier wohnt hat nur wenige Gehminuten in das Stadtzentrum. Kindergarten sowie Grundschule ist in unmittelbarer Umgebung. Zum Schulzentrum Deutenberg sind es ebenfalls nur wenige Gehminuten.
Villingen-Schwenningen, große Kreisstadt und zugleich Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg, liegt im Südwesten Deutschlands, am Rande des "Mittleren Schwarzwaldes", im Quellgebiet von Neckar und Donau, und tritt als zentraler Standort im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz hervor. Von der zentralen Lage aus können Ausflugsziele im Schwarzwald, der nahe gelegenen Schweiz, am Bodensee oder im Elsass als Tagesausflüge gut erreicht werden. Die Verkehrsanbindungen nach Villingen-Schwenningen sind sehr gut und geradewegs über die Autobahn A 81 Stuttgart-Singen erreichbar.

Sonstiges

Sonstiges Baujahr: 1959
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 219 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Heizungsart: Zentralheizung

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande.
Bei Verkauf, ist die Courtage in Höhe von 3,57% inklusive MwSt. auf den notariellen beurkundeten Kaufpreis (Vertragsabschluss), vom Käufer an die Karg Immobilien GmbH fällig. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen