Familienfreundliches, freistehendes und modernisiertes Einfamilienhaus mit schönem Pool
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das modernisierte freistehende Einfamilienhaus wurde 1971 in Massivbauweise auf einen 782 qm großem Grundstück Erbpachtgrundstück erbaut.
Die Immobilie hat eine Wohnfläche von ca. 171 qm, eine Ausbaureserve von ca. 20 qm, welche auf 2 Ebenen aufgeteilt ist.
Das Erdgeschoss besticht durch seinen großzügigen Wohn-Essbereich von ca. 55 m², der durch große Fenster viel Tageslicht und einen schönen Ausblick auf den Garten mit großen Süßwasser Pool bietet.
Über den Eingangsbereich erreichen Sie das Büro/HWR Anschlüsse vorhanden den Treppenauf- sowie Abgang, das Tageslicht Gäste WC, den großen Wohn- Essbereich. Vom Wohnbereich haben Sie Zugang zum Garten, der Küche und einem weiteren Flur von dem zwei Schlafzimmer und das Tageslicht Badezimmer mit einer Eckbadewanne und Dusche abgehen.
Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Tageslicht Badezimmer mit Dusche, ein Büro, ein großes Studio und einen Speicher der ausgebaut werden kann.
Das Haus ist teilunterkellert, dieser Bereich bietet zusätzlichen Stauraum.
Der liebevoll angelegte Garten ist ein echtes Highlight und lädt mit seinem großen Pool und der Südwest-Ausrichtung zum Entspannen ein. Die Terrasse bietet Platz für gemütliche Abende im Freien. Eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot ab.
Der Erbpachtvertrag hat eine Restlaufzeit von 46 Jahren, die Pacht beträgt Jährlich 1671.97€.
Eine Besichtigung sagt mehr als 1000 Worte stimmen Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns ab.
Ausstattung
- Großzügiger Wohn-Essbereich mit 55 m²
- Zwei Badezimmer und ein Gäste-WC
- Teilunterkellerung
- Wunderschöner Garten mit großem Pool
- Photovoltaikanlage 12,34 KWp mit Speicher 2023 13,8 KWp
- Luftwärmepumpe für energieeffizientes Heizen 2024
- Südwest-Ausrichtung für optimale Sonneneinstrahlung
- Dreifachverglaste Fenster 2023
- Glasfaser
- Sat-Anlage
- Garage und zusätzlicher Stellplatz
Lage
Eine detaillierte Lagebeschreibung erhalten Sie nach Ihrer Anfrage in einem ausführlichen Webexposé.
Sonstiges
Sonstiges
Der genaue Standort der Immobilie, Besichtigungstermine sowie ausführliche Informationen, können nur nach Übermittlung vollständiger Kontaktdaten (Name, Anschrift, Mailadresse und Telefonnummer) erfolgen.
Ich werde mich danach schnellstmöglich bei Ihnen melden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Hinweis:
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Steht Ihre Finanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote in unserer Finanzabteilung! Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Die allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie in unserem Exposee.
Weitere Objekte finden Sie unter https://www.deutsche-bank-immobilien.de/erkelenz
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2024, Laufzeit Erbpacht: 46 Jahre