Familienfreundliches, gepflegtes Reihenmittelhaus in guter Lage!

21614 Buxtehude

279.000,00 €
Kaufpreis
3,5
Zimmer
85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
21614 Buxtehude
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Reihenmittelhaus
Zimmer
3,5
Grundstück
151 m2
Wohnfläche
85 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
725b4c11-41d1-4172-860a-e79d3997b220
Kauf­preis
279.000,00 €
unterkellert
ja
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
202.5 kWhm2a
Gültig bis
2028-06-17
Aus­stell­datum
18.06.2018
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1966
Baujahr laut Energieausweis
1966
Heizungsart
Zentralheizung

Dieses gepflegte und vermietete in Split-Level-Bauweise erstellte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1966 verfügt über 3,5 Zimmer, die sich auf 85 m² Wohnfläche verteilen. Das Haus ist teilunterkellert und hat einen direkten Zugang zum Garten. Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie, direkt über dem Windfang, das großzügige auf zwei Ebenen gebaute Wohn-/Esszimmer, das über einen Zugang zur sonnigen Terrasse mit Markise verfügt. Eine Küche mit Einbauschränken und Markengeräten sowie ein Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss. Über eine Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier finden sich ebenfalls auf zwei Ebenen zwei Schlafräume, ein Arbeitszimmer sowie ein modernes Vollbad. Das Tageslicht strahlt über ein Oberlicht in das Bad. Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 1996. Ein Garten mit eigener Zuwegung für Reihenhausbesitzer sowie einen kleinen Vorgarten vervollständigen diese interessante Immobilie. Vor dem Grundstück in einer ruhigen Anliegerstraße gibt es öffentliche Stellplätze und einen Kinderspielplatz.
Das Haus ist zurzeit vermietet.

Nettokaltmiete: EUR 9.240,00/Jahr

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Ausstattung

- Wohn-/Esszimmer auf Split-Level-Ebene
- Kamin (zurzeit außer Betrieb)
- moderne Einbauküche
- Vollbad mit Oberlicht
- Gäste-WC im EG
- Teilkeller mit zusätzlichem Außeneingang
- Dachboden
- Garten-Abstellraum
- sonnige Terrasse
- Markise (manuell)
- Garten
- verkehrsberuhigte Sackgassenendlage
- Kinderspielplatz vor der Tür

Lage

Im Buxtehuder Ortsteil Neukloster in verkehrsberuhigter Sackgassenlage liegt dieses schöne Reihenmittelhaus. Ein Spielplatz und Parkplätze sind direkt vor dem Haus gelegen. Die Anbindung an die A26 ist in 10 Minuten zu erreichen. Ebenso befindet sich der Neukloster Forst in unmittelbarer Nähe und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Die Hansestadt Buxtehude ist eine selbständige Gemeinde am südlichen Rande des Alten Landes im Landkreis Stade in Niedersachsen. Die Stadt liegt geografisch zwischen dem Hamburger Stadtteil Neugraben-Fischbek und der Kreisstadt Stade an der Bundesstraße 73. Mit rund 40.000 Einwohnern ist Buxtehude die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade. Buxtehude liegt in der Metropolregion Hamburg. In dieser reizvollen Umgebung wird oft und gern gefeiert. Das Altstadtfest, das Weinfest und der Weihnachtsmarkt füllen regelmäßig Straßen und Gassen der Innenstadt. Mit seinen leistungsstarken Einzelhandelshäusern mitten in der historischen Altstadt ist Buxtehude zu einem beliebten Einkaufs- und Touristenziel im Hamburger Umland geworden.

Sonstiges

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Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 18.06.2018 bis 17.06.2028
Endenergiebedarf Wärme: 202.5 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1966 Stichworte Nutzfläche: 25,00 m², 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden